Impulsione sua operação para o próximo nível com um armazém industrial de última geração, projetado para empresas que exigem capacidade, eficiência e conectividade internacional.
Um espaço de alto desempenho ideal para logística, manufatura avançada, centros de distribuição e e-commerce.

Especificações em Destaque:
Área total do terreno: 9.951 m²
Área total alocável: 8.966 m²
Pavimento térreo: 7.150 m²
Mezanino: 1.816 m²

Altura livre: 11 – 12,82 m (perfeito para estocagem de grande volume)
Piso industrial: Concreto polido MR38 com resistência de 6 ton/m²
Docas: 6 para carga/descarga + 2 exclusivas para empilhadeiras
Pátio de manobra: 2.780 m² para fluxos contínuos sem congestionamento
Estacionamento: 30 vagas
Design modular: Dois armazéns amplos com mezaninos adaptáveis para escritórios, áreas de controle ou armazenamento extra
Esquema de aluguel: Triple Net (NNN)

Vantagens Competitivas:
Armazém novo, moderno e pronto para operação imediata
Alturas superiores e piso de alto desempenho para processos industriais ou armazenamento intensivo
Amplos pátios de manobra que otimizam a entrada e saída de unidades
Localização estratégica na Zona Otay, a minutos da Garita de Exportação
Conectividade direta a corredores logísticos, aeroporto e parques industriais

Ideal para:
Empresas de logística e transporte
Centros de distribuição, fulfillment e e-commerce
Indústria maquiladora e manufatura avançada
Operações com foco em comércio internacional

Localização: Zona Otay, Tijuana B.C.

Temos um amplo inventário de Armazéns Industriais e Depósitos!Impulsa tu operación al siguiente nivel con una nave industrial de última generación, diseñada para empresas que exigen capacidad, eficiencia y conectividad internacional.
Un espacio de alto rendimiento ideal para logística, manufactura avanzada, centros de distribución y e-commerce.

Especificaciones Destacadas:
Superficie total del terreno: 9,951 m²
Área rentable total: 8,966 m²
Planta baja: 7,150 m²
Mezzanine: 1,816 m²

Altura libre: 11 – 12.82 m (perfecta para rackeo de gran volumen)
Piso industrial: Concreto pulido MR38 con resistencia de 6 ton/m²
Andenes: 6 para carga/descarga + 2 exclusivos para montacargas
Patio de maniobras: 2,780 m² para flujos continuos sin congestión
Estacionamiento: 30 cajones
Diseño modular: Dos bodegas amplias con mezzanines adaptables para oficinas, áreas de control o almacenamiento extra
Esquema de renta: Triple Net (NNN)

Ventajas Competitivas:
Nave nueva, moderna y lista para iniciar operación inmediata
Alturas superiores y piso de alto desempeño para procesos industriales o almacenamiento intensivo
Amplios patios de maniobra que optimizan la entrada y salida de unidades
Ubicación estratégica en Zona Otay, a minutos de la Garita de Exportación
Conectividad directa a corredores logísticos, aeropuerto y parques industriales

Ideal para:
Empresas logísticas y de transporte
Centros de distribución, fulfillment y e-commerce
Industria maquiladora y manufactura avanzada
Operaciones con enfoque en comercio internacional

Ubicación: Zona Otay, Tijuana B.C.

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