Impulsione sua operação para o próximo nível com um armazém industrial de última geração, projetado para empresas que exigem capacidade instalada, eficiência operacional e conectividade internacional. Um ativo de alto desempenho ideal para logística avançada, manufatura especializada, centros de distribuição e e-commerce transfronteiriço.

Localizado na Zona Otay, a minutos do ponto de exportação e com acesso imediato a corredores industriais e ao Aeroporto Internacional de Tijuana, esta propriedade maximiza a eficiência nas operações de comércio exterior.

Especificações Técnicas

• Área total do terreno: 9.951 m²
• Área total alugável: 8.966 m²
  – Térreo: 7.150 m²
  – Mezanino: 1.816 m²

• Altura livre: 11 m a 12,82 m — ótima para estocagem de grande volume e armazenamento vertical intensivo
• Piso industrial: Concreto polido MR38 com resistência de 6 ton/m²
• Docas: 6 para carga e descarga + 2 exclusivas para empilhadeiras
• Pátio de manobras: 2.780 m², projetado para fluxo contínuo sem congestionamento
• Estacionamento: 30 vagas
• Configuração modular: Duas amplas armazéns com mezaninos adaptáveis para escritórios, áreas de controle ou armazenamento adicional
• Esquema de aluguel: Triple Net (NNN)

Vantagens Competitivas

• Armazém novo, moderno e pronto para iniciar operações imediatamente
• Alturas superiores e piso de alto desempenho para processos industriais ou armazenamento intensivo
• Pátios amplos que otimizam manobras e tempos logísticos
• Localização estratégica na Zona Otay, a minutos do ponto de exportação
• Conectividade direta a corredores logísticos, aeroporto e parques industriais

Ideal para

• Empresas de logística e transporte internacional
• Centros de distribuição, fulfillment e e-commerce
• Indústria maquiladora e manufatura avançada
• Operações com foco em comércio exterior e nearshoring

Uma propriedade projetada para empresas que requerem infraestrutura Classe A, eficiência operacional e uma localização chave dentro do corredor industrial mais dinâmico de Tijuana.

Temos um amplo inventário de Armazéns Industriais e Depósitos!Impulsa tu operación al siguiente nivel con una nave industrial de última generación, diseñada para empresas que exigen capacidad instalada, eficiencia operativa y conectividad internacional. Un activo de alto rendimiento ideal para logística avanzada, manufactura especializada, centros de distribución y e-commerce transfronterizo.

Ubicada en Zona Otay, a minutos de la garita de exportación y con acceso inmediato a corredores industriales y al Aeropuerto Internacional de Tijuana, esta propiedad maximiza la eficiencia en operaciones de comercio exterior.

Especificaciones Técnicas

• Superficie total del terreno: 9,951 m²
• Área rentable total: 8,966 m²
  – Planta baja: 7,150 m²
  – Mezzanine: 1,816 m²

• Altura libre: 11 m a 12.82 m — óptima para rackeo de gran volumen y almacenamiento vertical intensivo
• Piso industrial: Concreto pulido MR38 con resistencia de 6 ton/m²
• Andenes: 6 para carga y descarga + 2 exclusivos para montacargas
• Patio de maniobras: 2,780 m², diseñado para flujo continuo sin congestión
• Estacionamiento: 30 cajones
• Configuración modular: Dos bodegas amplias con mezzanines adaptables para oficinas, áreas de control o almacenamiento adicional
• Esquema de renta: Triple Net (NNN)

Ventajas Competitivas

• Nave nueva, moderna y lista para iniciar operaciones de inmediato
• Alturas superiores y piso de alto desempeño para procesos industriales o almacenamiento intensivo
• Patios amplios que optimizan maniobras y tiempos logísticos
• Ubicación estratégica en Zona Otay, a minutos de la garita de exportación
• Conectividad directa a corredores logísticos, aeropuerto y parques industriales

Ideal para

• Empresas logísticas y de transporte internacional
• Centros de distribución, fulfillment y e-commerce
• Industria maquiladora y manufactura avanzada
• Operaciones con enfoque en comercio exterior y nearshoring

Una propiedad diseñada para compañías que requieren infraestructura Clase A, eficiencia operativa y una ubicación clave dentro del corredor industrial más dinámico de Tijuana.

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