Novo armazém classe A para aluguel de 12.900m2, em construção, dentro de um parque compacto fechado, na área de desvio, Escobedo, Nuevo León..!

* Disponível em setembro de 2025 para entrega benéfica
* Preço pedido de $0,62 a $0,65 usd/sqf em shell + TI's
necessárias (melhorias/equipamentos) + impostos
* Adicionar CAM e NNN ao preço

ESPECIFICAÇÕES:
Localização: Escobedo, Desvio
Construção do Armazém: 139.700 ft² / 12.900 m²
Cobertura: chapa galvanizada KR-18
CAL 24 GR.60
Tamanho da baía: 50’ x 56’
Altura livre: Máx: 42’ / Mín: 32’
Docas: 6
Rampas: 2
Paredes: Tilt-up 8” (20cm)
Piso: 6” (15cm)
Carga suportada 7,2 lb/in2 (5 ton/m²)
Estacionamento: 88

COMODIDADES:
Centro de Negócios.
Casa de segurança.
Vagas de estacionamento.

Vantagens Competitivas:
* Fácil acesso à rodovia Monterrey - Laredo.
* Excelente visibilidade ao longo da rodovia Saltillo - Nuevo Laredo.
* Localizado perto de mão de obra qualificada.
* Muito perto de áreas residenciais para tempos de deslocamento mais baixos.
* Conectividade com as principais rotas de transporte.
* Sistemas de vigilância e segurança de alto nível.
* Manutenção otimizada do parque.
* Infraestrutura sustentável.

Infraestrutura do Parque:

Localização: Escobedo, Nuevo León
Área Total: 12,4 Hectares
Água: Tubulações de 3”
Gás: Tubulações de Gás Natural de 2”
Esgoto: Tubulações de 6”
Ruas: Concreto de 8” / Asfalto de 3”
Iluminação: 30 Luxes
Rede: Fibra Óptica (Linhas Subterrâneas)
Drenagem: sistema de drenagem de águas pluviais NOM

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.Nave nueva clase A en renta de 12,900m2, en construcción, dentro de parque compacto cerrado, en zona libramiento, Escobedo, Nuevo León..!

* Disponible en Septiembre 2025 para entrega benéfica
* Asking price de $.62 a $.65 usd/sqf en shell + TI's
requeridas (adecuaciones/equipamiento) + impuestos
* Agregar al precio el CAM y NNN

ESPECIFICACIONES:
Ubicación: Escobedo, Libramiento
Construcción Nave: 139,700 ft² / 12,900 m²
Cubierta: Galvanized sheet KR-18
CAL 24 GR.60
Tamaño de la bahía 50’ x 56’
Altura libre: Max: 42’ / Min: 32’
Docks-andenes: 6
Rampas: 2
Muros: Tilt-up 8” (20cm)
Firme: 6” (15cm)
Bearing load 7.2 lb/in2 (5 ton/m²)
Estacionamiento: 88

AMENIDADES:
Business Center.
Guard house.
Parking spaces.

Ventajas Competitivas:
* Fácil acceso a la autopista Monterrey - Laredo.
* Excelente visibilidad a lo largo de la autopista Saltillo - Nuevo Laredo.
* Ubicado cerca de mano de obra de calidad.
* Muy cerca de áreas residenciales para tiempos de traslado más bajos.
* Conectividad con las principales rutas de transporte.
* Sistemas de vigilancia y seguridad de alto nivel.
* Mantenimiento optimizado del parque.
* Infraestructura sustentable.

Infraestructura del Parque:

Location: Escobedo, Nuevo León
Total Area 12.4 Hectares
Water 3” Pipe Lines
Gas 2” Natural Gas Lines
Sewage 6” Pipe Lines
Streets 8” Concrete / 3” Asphalt
Lighting 30 Luxes
Network Fiber Optic (Underground Lines)
Draining Rainwater drainage NOM system

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.