Macrolote à Venda na Estrada Querétaro - San Miguel de AllendeMacrolote en Venta en Carretera Querétaro - San Miguel de Allende

Macrolote com localização estratégica na Rodovia Querétaro – San Miguel de Allende

Excelente oportunidade de investimento para desenvolvedores, empresas e fundos de investimento que buscam um terreno com alto potencial para projetos industriais, logísticos, comerciais ou de uso misto.

Com uma área de 90.312,84 m², este macrolote totalmente plano oferece as condições ideais para o desenvolvimento de parques industriais, centros logísticos, armazéns, edifícios industriais, centros de distribuição, desenvolvimentos comerciais, corporativos ou projetos imobiliários de grande escala.

Principais características
- Área: 90.312,84 m² de terreno plano.
- Frente rodoviária: 386 metros lineares com excelente visibilidade e acesso direto.
- Profundidade: 167 metros.
- Serviços disponíveis: Energia elétrica, água e gás à beira da estrada.
- Zoneamento de uso misto, com alta viabilidade para desenvolvimentos comerciais, industriais (leves e pesados), logísticos e imobiliários.

Localização privilegiada:
Localizado na Rodovia Querétaro – San Miguel de Allende, uma das vias com maior crescimento econômico e desenvolvimento industrial da região, o imóvel está cercado por importantes parques industriais e corredores logísticos.

Distâncias estratégicas:
- Apenas 1,8 km do Polígono Empresarial Buenavista.
- 7,1 km do Parque Industrial Querétaro.
- 1,7 km da comunidade de Buenavista.
- Em frente ao desenvolvimento do Parque Industrial La Ccima, atualmente em construção, fortalecendo a valorização e o potencial da área.

Segurança jurídica:
A propriedade possui propriedade privada, documentação em ordem, impostos pagos em dia e está pronta para iniciar o processo de escritura e due diligence imediatamente.

Um macrolote com localização estratégica, excelente conectividade e alto potencial de desenvolvimento para projetos industriais, logísticos, comerciais ou imobiliários em uma das áreas com maior crescimento do estado de Querétaro.

Consultor: Mariana Vega

O preço de venda não inclui taxas de escritura, avaliação ou outras despesas decorrentes da operação de compra e venda.

Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação correspondente. As despesas expressas correspondem às últimas informações coletadas e devem ser confirmadas no momento da operação. As fotografias são ilustrativas, não vinculativas e não contratuais.Macrolote con ubicación estratégica sobre la Carretera Querétaro – San Miguel de Allende

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores, empresas y fondos de inversión que buscan un terreno con alto potencial para proyectos industriales, logísticos, comerciales o de usos mixtos.

Con una superficie de 90,312.84 m², este macrolote totalmente plano ofrece las condiciones ideales para el desarrollo de parques industriales, centros logísticos, bodegas, naves industriales, centros de distribución, desarrollos comerciales, corporativos o proyectos inmobiliarios de gran escala.

Características principales
-Superficie: 90,312.84 m² de terreno plano.
-Frente carretero: 386 metros lineales con excelente visibilidad y acceso directo.
-Fondo: 167 metros.
-Servicios disponibles: Energía eléctrica, agua y gas a pie de carretera.
-Uso de suelo mixto, con alta factibilidad para desarrollos comerciales, industriales (ligeros y pesados), logísticos e inmobiliarios.

Ubicación privilegiada:
Ubicado sobre la Carretera Querétaro – San Miguel de Allende, una de las vialidades con mayor crecimiento económico y desarrollo industrial de la región, el predio se encuentra rodeado de importantes parques industriales y corredores logísticos.

Distancias estratégicas:
-A solo 1.8 km del Polígono Empresarial Buenavista.
-A 7.1 km del Parque Industrial Querétaro.
-A 1.7 km de la comunidad de Buenavista.
-Frente al desarrollo Parque Industrial La Ccima, actualmente en construcción, fortaleciendo la plusvalía y el potencial de la zona.

Seguridad jurídica:
La propiedad cuenta con propiedad privada, documentación en regla, predial pagado al corriente y se encuentra lista para iniciar el proceso de escrituración y due diligence de manera inmediata.

Un macrolote con ubicación estratégica, excelente conectividad y un alto potencial de desarrollo para proyectos industriales, logísticos, comerciales o inmobiliarios en una de las zonas con mayor crecimiento del estado de Querétaro.

Asesor: Mariana Vega

El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúo ni demás gastos derivados de la operación de compraventa.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.