Advance Yucatán / Periferico poniente é um projeto de lotes industriais e corporativos localizado a oeste da cidade de Mérida Yucatán.

É um desenvolvimento de 4,5 hectares dividido em 22 lotes pensado para aqueles que desejam levar sua empresa ou negócio para o próximo nível, pois possui uma localização magnífica na área com o maior desenvolvimento industrial do estado e a poucos metros do anel periférico da cidade de Mérida, com acesso rápido ao aeroporto da cidade, a saída para os portos mais importantes e cercado por vários desenvolvimentos imobiliários e urbanos com o maior crescimento atualmente.

- Lotes a partir de 1.250 m2
- Cabine de segurança.
- A poucos metros do Periférico.
- Lotes urbanizados.

LOTE À VENDA
- Área total: 1.162,90 m2
- Frente: 22,06 m
- Fundo: 52,72 m
- Preço total $3.837.570
- Preço por m2 $3.300 pesos m2.

- Entrega: Primavera de 2025.

- Ruas pavimentadas com concreto hidráulico, instalações elétricas e hidráulicas subterrâneas.
- Coordenadas UTM
- Cabine de controle de acesso e barreiras magnéticas.
- Vias internas 20 m de largura
- Acesso a 280 m do Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desvio Caucel
- Eletricidade de Média Tensão
- Propriedade Privada
- Iluminação pública interna e externa

- Tipo de Armazém: baixo impacto com área de escritório obrigatória.
- Vialidade: arroio de 14 m, calçadas de 3 metros de largura (2 m de concreto e 1 m de grama).
- Instalações: tubulações vazias para entrada de serviços com pontos de conexão intermediários para abastecimento a cada lote.
- Drenagem Pluvial: 25 grelhas pluviais com descarga em poços, sustentado por projeto hidráulico.
- Rede elétrica de Média Tensão: cada lote deverá realizar suas gestões com a CFE
- Rede de Água Potável: cada lote deverá realizar suas gestões com a JAPAY.
- Drenagem Sanitária: cada lote deverá gerenciar e considerar seu próprio biodigestor.
- Marcas delimitadoras em 4 pontos.
- Muro perimetral de 3 m de altura adjacente à futura avenida determinada no PDU que conecta do periférico ao arco viário seção Caucel.
- Cada proprietário deverá construir os muros delimitadores em seu lote.
- Lotes com gestões urbano-ambientais e INAH liberadas.
- Escritura: Escrituração direta.
- Regulamento condominial: será baseado no regulamento de construção do município de Mérida.
- Altura máxima de construção 10 m.
- Limites: Projetos com até 6 m de altura, limite de 1,5 m de cada lado e de 6 m a 10 m de altura, distância de 2 m de cada lado.
- Custo de manutenção: aproximado: $2,80/m2
- Todos os projetos a serem realizados nos lotes devem ser gerenciados e autorizados pelas autoridades competentes.Advance Yucatán / Periferico poniente es un proyecto de lotes industriales y corporativos ubicado al poniente de la Ciudad de Mérida Yucatán.

Es desarrollo de 4.5 htas dividido en 22 lotes que está pensado en todos aquellos que deseen llevar su empresa o negocio al siguiente nivel ya que poseen de una ubicación magnífica en la zona con el mayor desarrollo industrial en estado y a unos escasos metros del anillo periférico de la ciudad de Mérida, teniendo a la brevedad, el aeropuerto de la ciudad, la salida a los puertos más importantes y es avecinado por varios desarrollos inmobiliarios y urbanos con el mayor crecimiento hoy en día.

- Lotes desde 1,250 m2
- Caseta de vigilancia.
- A unos metros del Periférico.
- Lotes urbanizados.

LOTE EN VENTA
- Superficie total: 1,162.90m2
- Frente: 22.06 m
- Fondo: 52.72 m
- Precio total $3,837,570
- Precio por m2 $3,300 pesos m2.

- Entrega: Primavera 2025.

-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas.
- Coordenadas UTM
- Caseta control de acceso y plumas magnéticas.
- Vialidades interiores 20 m. de ancho
- Acceso a 280 m desde Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desviación Caucel
- Electricidad Media Tensión
- Propiedad Privada
- Alumbrado público interior y exterior

- Tipo de Bodega: bajo impacto con área de oficinas obligatoria.
- Vialidad: arroyo de 14 m., banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto). - Instalaciones: tuberías vacías para ingreso de servicios con puntos de conexión intermedios para abastecimiento a cada predio.
- Drenaje Pluvial: 25 rejillas pluviales con descarga a pozos, sustentado por proyecto hidráulico.
- Red eléctrica Media Tensión: cada predio deberá realizar sus gestiones con CFE
- Red de Agua Potable: cada predio deberá realizar sus gestiones con JAPAY.
- Drenaje Sanitario: cada predio deberá gestionar y considerar su propio biodigestor.
- Mojoneras delimitantes en 4 puntos.
- Barda perimetral de 3 m. de altura colindante con futura avenida determinada en el PDU
que conecta del periférico al arco vial sección Caucel.
- Cada propietario deberá realizar las bardas delimitantes en su lote.
- Predios con gestiones urbano- ambientales e INAH liberadas.
- Escritura: Escrituración directa.
- Reglamento condominal: se basará en el reglamento de construcción del municipio de Mérida.
- Altura máxima de construcción 10 m.
- Colindancias: Proyectos con hasta 6 m de altura, colindancia de 1.5 m por lado y de 6 m a 10 m de altura, distancia de 2m por lado.
- Costo mantenimiento: aproximado: $2.80/ m2
- Todos los proyectos a realizarse en los predios, deberán ser gestionados y autorizados antes las dependencias