Loja para alugar em um centro comercialLOCAL EN RENTA EN PLAZA COMERIAL

LOCAL COMERCIAL DE 68 m² NO TÉRREO, DENTRO DE UM CENTRO COMERCIAL, JURIQUILLA, QRO.

ALUGA-SE LOCAL DENTRO DE UM CENTRO COMERCIAL RECÉM-INAUGURADO, LOCALIZADO EM JURIQUILLA. O CENTRO TEM UM DESIGN MODERNO EM “L”, O QUE PERMITE QUE TODOS OS LOCAIS, DISTRIBUÍDOS EM DOIS NÍVEIS, TENHAM MÁXIMA VISIBILIDADE DE QUALQUER ÂNGULO E NÍVEL.

O CENTRO CONTA COM:
SERVIÇO DE ELEVADOR, QUE FACILITA O ACESSO DESDE O SUBSOLO ATÉ O NÍVEL 2.
DOIS AMPLOS ESTACIONAMENTOS, UM DESCOBERTO NO PRIMEIRO NÍVEL E OUTRO SUBTERRÂNEO.
ACESSO EXCLUSIVO E INDEPENDENTE PARA FORNECEDORES, POR UM CORREDOR NOS FUNDOS.
SISTEMA DE VIGILÂNCIA POR CÂMERAS EM CIRCUITO FECHADO.
SERVIÇO DE ADMINISTRAÇÃO
ACESSO AO CENTRO POR DUAS VIAS PRINCIPAIS
EM BREVE, HAVERÁ UMA TORRE MÉDICA COM CONSULTÓRIOS, O QUE PROPORCIONARÁ MAIOR VISIBILIDADE E FLUXO DE CLIENTES.

O LOCAL PARA ALUGAR FICA NO TÉRREO E TEM ÁREA DE 68 m². É ENTREGUE NO CONTRAPISO, COM PORTAS DE VIDRO E PREPARAÇÃO PARA 1/2 BANHEIRO. O LOCAL TEM PÉ-DIREITO DE 3,3 M. NESTE CASO, O LOCAL JÁ TEM BENFEITORIAS.

O VALOR DO ALUGUEL ANUNCIADO INCLUI A MANUTENÇÃO E NÃO INCLUI O IVA.
O VALOR DA MANUTENÇÃO É DE $38/M²

O CENTRO FICA MUITO PERTO DE UM POSTO DE GASOLINA E DE UMA LOJA OXXO, QUE FUNCIONAM COMO LOJAS-ÂNCORA.

ATUALMENTE, O CENTRO CONTA COM UMA ACADEMIA, UMA FARMÁCIA SIMILARES, 2 RESTAURANTES, UMA LAVANDERIA, ENTRE OUTRAS MARCAS E ATIVIDADES COMERCIAIS.

AS ATIVIDADES COMERCIAIS SÃO SUJEITAS À APROVAÇÃO NESTE CENTRO. POR FAVOR, CONFIRME COM O AGENTE A APROVAÇÃO DO SEU TIPO DE NEGÓCIO, BEM COMO A DISPONIBILIDADE DOS LOCAIS.

SE VOCÊ ESTÁ PENSANDO EM COMPRAR UM LOCAL COMO INVESTIMENTO, TEMOS LOCAIS DISPONÍVEIS PARA VENDA.
ROI 13.4
CAP RATE 7.4%

CLR693087AMGLLOCAL DE 68m2, EN PLANTA BAJA DENTRO DE PLAZA COMERCIAL , JURIQUILLA QRO.

SE RENTA LOCAL DENTRO DE UNA PLAZA COMERCIAL RECIENTEMENTE ESTRENADA UBICADA EN JURIQUILLA. ESTA PLAZA TIENE UN DISEÑO MODERNO EN "L" LO QUE HACE QUE TODOS LOS LOCALES, DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES, LOGREN EL MÁXIMO DE VISIBILIDAD DESDE CUALQUIER ÁNGULO Y NIVEL.

LA PLAZA CUENTA CON:
SERVICIO DE ELEVADOR LO QUE FACILITA LA ACCESIBILIDAD DESDE EL SÓTANO Y HASTA EL NIVEL 2.
DOS AMPLIOS ESTACIONAMIENTOS, UNO DESCUBIERTO EN EL PRIMER NIVEL Y OTRO EN EL SUBTERRÁNEO.
ACCESO EXCLUSIVO E INDEPENDIENTE PARA PROVEEDORES, POR UN PASILLO POSTERIOR.
CON SISTEMA CERRADO DE VIGILANCIA POR CÁMARAS.
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN
ACCESO A LA PLAZA POR DOS VIALIDADES PRINCIPALES
PRÓXIMAMENTE SE TENDRÁ UNA TORRE MÉDICA DE CONSULTORIOS, LO QUE LE DARÀ MAYOR VISIBILIDAD Y FLUJO DE CLIENTES.

EL LOCAL EN RENTA ESTA EN PLANTA BAJA, TIENE UNA SUPERFICIE DE 68m2, SE ENTREGA EN OBRA NEGRA CON PUERTAS DE CRISTAL Y PREPARACIÓN PARA 1/2 BAÑO. EL LOCAL TIENEN UNA ALTURA DE 3.3 M DE PISO A TECHO. EN ESTE CASO EL LOCAL YA TIENE ADECUACIONES.

EL PRECIO DE RENTA PUBLICADO INCLUYE EL MANTENIMIENTO, Y NO INCLUYE EL IVA.
EL PRECIO DEL MANTENIMIENTO ES DE $38/M2

LA PLAZA SE ENCUENTRA MUY CERCANA A UNA GASOLINERA Y UNA TIENDA OXXO, MISMAS QUE FUNCIONAN COMO TIENDAS ANCLA.

ACTUALMENTE EN LA PLAZA CUENTA CON UN GYM, UNA FARMACIA SIMILARES, 2 RESTAURANTES, LAVANDERÌA, ENTRE OTRAS MARCAS Y GIROS.

EN ESTA PLAZA SE RESPETAN LOS GIROS, POR FAVOR, VERIFICA CON EL AGENTE, LA APROBACIÓN DE TU GIRO; ASÍ COMO LA DISPONIBILIDAD DE LOCALES.

SI TU IDEA ES COMPRAR UN LOCAL COMO INVERSIÓN, TENEMOS LOCALES DISPONIBLES EN VENTA.
ROI 13.4
CAP RATE 7.4%

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