LOCAL PARA ALUGAR NA AV JUAREZLOCAL EN RENTA EN AV JUAREZ

🍸 LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL | IDEAL PARA BAR, RESTAURANTE OU FRANQUIA

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma **localização com boa circulação de pessoas e alto potencial comercial**, ideal para conceitos de **restaurante, bar, cafeteria, franquia, alimentos e bebidas, entre outros ramos comerciais**.

O local conta com uma área aproximada de **64 m²** e uma distribuição funcional que permite adaptar os espaços de acordo com as necessidades de cada negócio.

✨ Características do local

* 📐 **64 m² de área**
* 🚻 Banheiro feminino
* 🚻 Banheiro masculino
* 🍳 **Área de cozinha para adequação**
* 💳 **Área de caixa ou ponto de venda**
* 📦 Espaço que pode ser utilizado como **depósito**
* 🪑 Área para colocação de mesas
* 🚶 Localização com boa circulação de pessoas
* 💧 **Abastecimento de água por caminhão**

💼 Ideal para

* 🍽️ Restaurante
* 🍸 Bar
* ☕ Cafeteria
* 🍕 Conceitos de alimentos e bebidas
* 🏪 Franquias
* 🥡 Negócios de comida para viagem
* 🍺 Restaurante-bar
* 🧁 Confeitaria ou conceitos gastronômicos

📋 Licença e condições

O imóvel possui a possibilidade de utilizar uma **licença de funcionamento sob modalidade de empréstimo**, de acordo com as condições estabelecidas pelo proprietário.

O inquilino será responsável por cobrir todas as despesas, trâmites e documentação necessários para mantê-la vigente e em ordem, incluindo a **pasta de Proteção Civil, renovações, permissões e outros requisitos solicitados pelas autoridades competentes**.

🔐 **O aluguel é realizado por meio de uma apólice jurídica.**

A operação do ramo, especialmente no caso de venda de bebidas alcoólicas, estará sujeita à validação de permissões, licenças vigentes e normativas aplicáveis.

✨ **Uma excelente opção para quem busca um espaço comercial funcional, adaptável e com potencial para desenvolver um conceito gastronômico, de entretenimento ou uma franquia em uma área movimentada.**🍸 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | IDEAL PARA BAR, RESTAURANTE O FRANQUICIA

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una **ubicación con buena afluencia de personas y alto potencial comercial**, ideal para conceptos de **restaurante, bar, cafetería, franquicia, alimentos y bebidas, entre otros giros comerciales**.

El local cuenta con una superficie aproximada de **64 m²** y una distribución funcional que permite adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada negocio.

✨ Características del local

* 📐 **64 m² de superficie**
* 🚻 Baño para damas
* 🚻 Baño para caballeros
* 🍳 **Área de cocina para acondicionar**
* 💳 **Área de caja o punto de venta**
* 📦 Espacio que puede utilizarse como **bodega**
* 🪑 Área para colocación de mesas
* 🚶 Ubicación con buena afluencia de personas
* 💧 **Abastecimiento de agua mediante pipa**

💼 Ideal para

* 🍽️ Restaurante
* 🍸 Bar
* ☕ Cafetería
* 🍕 Conceptos de alimentos y bebidas
* 🏪 Franquicias
* 🥡 Negocios de comida para llevar
* 🍺 Restaurante-bar
* 🧁 Repostería o conceptos gastronómicos

📋 Licencia y condiciones

El inmueble cuenta con la posibilidad de utilizar una **licencia de funcionamiento bajo modalidad de préstamo**, de acuerdo con las condiciones establecidas por el propietario.

El arrendatario será responsable de cubrir todos los gastos, trámites y documentación necesarios para mantenerla vigente y en regla, incluyendo la **carpeta de Protección Civil, refrendos, permisos y demás requisitos solicitados por las autoridades correspondientes**.

🔐 **El arrendamiento se realiza mediante póliza jurídica.**

La operación del giro, especialmente en el caso de venta de bebidas alcohólicas, estará sujeta a la validación de permisos, licencias vigentes y normatividad aplicable.

✨ **Una excelente opción para quienes buscan un espacio comercial funcional, adaptable y con potencial para desarrollar un concepto gastronómico, de entretenimiento o una franquicia en una zona con movimiento.**