LOCAL FOR RENT ON AV JUAREZLOCAL EN RENTA EN AV JUAREZ

🍸 COMMERCIAL SPACE FOR RENT | IDEAL FOR BAR, RESTAURANT OR FRANCHISE

Excellent opportunity to establish your business in a **location with good foot traffic and high commercial potential**, ideal for concepts of **restaurant, bar, café, franchise, food and beverages, among other commercial activities**.

The space has an approximate area of **64 m²** and a functional layout that allows adapting the spaces according to the needs of each business.

✨ Features of the space

* 📐 **64 m² of area**
* 🚻 Ladies' restroom
* 🚻 Men's restroom
* 🍳 **Kitchen area to be fitted**
* 💳 **Cashier or point of sale area**
* 📦 Space that can be used as **storage**
* 🪑 Area for placing tables
* 🚶 Location with good foot traffic
* 💧 **Water supply via truck**

💼 Ideal for

* 🍽️ Restaurant
* 🍸 Bar
* ☕ Café
* 🍕 Food and beverage concepts
* 🏪 Franchises
* 🥡 Takeout food businesses
* 🍺 Restaurant-bar
* 🧁 Pastry or gastronomic concepts

📋 License and conditions

The property has the possibility of using a **operating license under a loan modality**, according to the conditions established by the owner.

The tenant will be responsible for covering all expenses, procedures, and documentation necessary to keep it valid and in order, including the **Civil Protection folder, renewals, permits, and other requirements requested by the corresponding authorities**.

🔐 **The lease is carried out through a legal policy.**

The operation of the business, especially in the case of selling alcoholic beverages, will be subject to the validation of permits, valid licenses, and applicable regulations.

✨ **An excellent option for those looking for a functional, adaptable commercial space with potential to develop a gastronomic, entertainment concept, or a franchise in a busy area.**🍸 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | IDEAL PARA BAR, RESTAURANTE O FRANQUICIA

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una **ubicación con buena afluencia de personas y alto potencial comercial**, ideal para conceptos de **restaurante, bar, cafetería, franquicia, alimentos y bebidas, entre otros giros comerciales**.

El local cuenta con una superficie aproximada de **64 m²** y una distribución funcional que permite adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada negocio.

✨ Características del local

* 📐 **64 m² de superficie**
* 🚻 Baño para damas
* 🚻 Baño para caballeros
* 🍳 **Área de cocina para acondicionar**
* 💳 **Área de caja o punto de venta**
* 📦 Espacio que puede utilizarse como **bodega**
* 🪑 Área para colocación de mesas
* 🚶 Ubicación con buena afluencia de personas
* 💧 **Abastecimiento de agua mediante pipa**

💼 Ideal para

* 🍽️ Restaurante
* 🍸 Bar
* ☕ Cafetería
* 🍕 Conceptos de alimentos y bebidas
* 🏪 Franquicias
* 🥡 Negocios de comida para llevar
* 🍺 Restaurante-bar
* 🧁 Repostería o conceptos gastronómicos

📋 Licencia y condiciones

El inmueble cuenta con la posibilidad de utilizar una **licencia de funcionamiento bajo modalidad de préstamo**, de acuerdo con las condiciones establecidas por el propietario.

El arrendatario será responsable de cubrir todos los gastos, trámites y documentación necesarios para mantenerla vigente y en regla, incluyendo la **carpeta de Protección Civil, refrendos, permisos y demás requisitos solicitados por las autoridades correspondientes**.

🔐 **El arrendamiento se realiza mediante póliza jurídica.**

La operación del giro, especialmente en el caso de venta de bebidas alcohólicas, estará sujeta a la validación de permisos, licencias vigentes y normatividad aplicable.

✨ **Una excelente opción para quienes buscan un espacio comercial funcional, adaptable y con potencial para desarrollar un concepto gastronómico, de entretenimiento o una franquicia en una zona con movimiento.**