Local Comercial Premium en el Nuevo Epicentro Médico de Querétaro

Ficha Técnica:

📍 Localização: Blvd. Bernardo Quintana, Centro Sur (Área de maior crescimento corporativo e médico).

📏 Superfície: 45,96 m² (Único espaço disponível com essas dimensões).

🏢 Nível: Térreo (Máxima visibilidade e fluxo de pedestres garantido).

🏗️ Conceito: Complexo Integral de Saúde (85 Consultórios, 2 Clínicas de Especialidades e 22 Lojas).

⏳ Entrega: Fim de 2028.

St. Austin Bernardo Quintana: O Legado da Saúde Evolui
St. Austin não é apenas um edifício; é uma comunidade médica projetada para transformar o presente e projetar o futuro do setor de saúde em Querétaro. Este projeto nasceu para fortalecer o bem-estar na área, oferecendo um ambiente onde a visão médica e comercial se encontram. Ao adquirir este espaço, você não está apenas comprando metros quadrados; você está se integrando a um ecossistema de especialistas e profissionais onde a colaboração e o networking fazem parte do dia a dia.

Localização Estratégica: Conectividade que Impulsiona seu Negócio
O sucesso comercial depende da visibilidade, e este complexo está localizado na Blvd. Bernardo Quintana, a artéria mais vital e movimentada da cidade. Sua conectividade é imbatível:

🚗 A 1 minuto da Rodovia México - Querétaro (ideal para captar fluxo regional).

📍 Centro Sur: O distrito de maior valorização, cercado por áreas residenciais premium e corporações de alto nível.

🕒 A 12 minutos do Centro Histórico.
Você estará no ponto chave onde se concentra a demanda real por serviços especializados.

Oportunidade de Investimento e Alta Rentabilidade
Adquirir na pré-venda é a forma mais inteligente de garantir valorização imediata. Temos planos que se adaptam à sua estratégia financeira:

💎 Investimento Preferencial à Vista: $2,658,202.77 MXN (Aproveite uma economia direta de mais de $666,000 MXN sobre o preço de lista).

📈 Planos de Financiamento: Temos opções de 30% de entrada e parcelas flexíveis de 6, 12, 18 e até 24 meses, permitindo que você capitalize seu investimento enquanto o projeto se consolida.

Seu Investimento se Paga Sozinho: Projeção de Aluguel
Para o investidor que busca fluxo de caixa, este espaço oferece números sólidos. Devido à sua localização no térreo e ao perfil do complexo, o aluguel estimado projetado é de $452 por m², o que se traduz em uma renda mensal aproximada de $20,774 MXN + IVA. É o espaço ideal para farmácias especializadas, laboratórios, óticas ou serviços que complementem a saúde e o bem-estar.

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Este é o único espaço dessas dimensões no térreo. Não perca a oportunidade de pertencer ao St. Austin e consolidar seu patrimônio em uma localização que entende o que você faz e o que você precisa.

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📍 Ubicación: Blvd. Bernardo Quintana, Centro Sur (Zona de mayor crecimiento corporativo y médico).

📏 Superficie: 45.96 m² (Único local disponible con estas dimensiones).

🏢 Nivel: Planta Baja (Máxima visibilidad y flujo peatonal garantizado).

🏗️ Concepto: Complejo Integral de Salud (85 Consultorios, 2 Clínicas de Especialidades y 22 Locales).

⏳ Entrega: Finales de 2028.

St. Austin Bernardo Quintana: El Legado de la Salud Evoluciona
St. Austin no es solo un edificio; es una comunidad médica diseñada para transformar el presente y proyectar el futuro del sector salud en Querétaro. Este proyecto nace para fortalecer el bienestar en la zona, ofreciendo un entorno donde la visión médica y comercial se encuentran. Al adquirir este local, no solo compras metros cuadrados, te integras a un ecosistema de especialistas y profesionales donde la colaboración y el networking son parte del día a día.

Ubicación Estratégica: Conectividad que Impulsa tu Negocio
El éxito comercial depende de la visibilidad, y este complejo se ubica sobre Blvd. Bernardo Quintana, la arteria más vital y transitada de la ciudad. Su conectividad es inmejorable:

🚗 A 1 minuto de la Carretera México - Querétaro (ideal para captar flujo regional).

📍 Centro Sur: El distrito de mayor plusvalía, rodeado de zonas residenciales premium y corporativos de alto nivel.

🕒 A 12 minutos del Centro Histórico.
Estarás en el punto clave donde se concentra la demanda real de servicios especializados.

Oportunidad de Inversión y Alta Rentabilidad
Adquirir en preventa es la forma más inteligente de asegurar plusvalía inmediata. Contamos con planes que se adaptan a tu estrategia financiera:

💎 Inversión Preferencial de Contado: $2,658,202.77 MXN (Aprovecha un ahorro directo de más de $666,000 MXN sobre el precio de lista).

📈 Planes de Financiamiento: Contamos con opciones de 30% de enganche y mensualidades flexibles a 6, 12, 18 y hasta 24 meses, permitiéndote capitalizar tu inversión mientras el proyecto se consolida.

Tu Inversión se Paga Sola: Proyección de Arrendamiento
Para el inversionista que busca flujo de efectivo, este local ofrece números sólidos. Por su ubicación en planta baja y el perfil del complejo, la renta estimada proyectada es de $452 por m², lo que se traduce en un ingreso mensual aproximado de $20,774 MXN + IVA. Es el espacio ideal para farmacias especializadas, laboratorios, ópticas o servicios que complementen la salud y el bienestar.

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Este es el único local de estas dimensiones en planta baja. No dejes pasar la oportunidad de pertenecer a St. Austin y consolidar tu patrimonio en una ubicación que entiende lo que haces y lo que necesitas.

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