OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PACOTE DE 3 LOCAIS COMERCIAISOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PAQUETE DE 3 LOCALES COMERCIALES

Oportunidade de Investimento – Pacote de 3 Lojas Comerciais

Excelente oportunidade de investimento patrimonial em Fraccionamento El Monte, Querétaro. É oferecido em pacote um conjunto de 3 lojas comerciais, atualmente alugadas 100% para Tiendas El Asturiano, sob um contrato de locação de 15 anos vigente desde outubro de 2023, com aumentos de aluguel conforme o INPC.

A propriedade conta com 122,69 m² de construção em um terreno total de 210 m², distribuídos em 3 módulos comerciais, além de 4 vagas de estacionamento na frente.

Possui uso de solo comercial e autorização para venda de bebidas alcoólicas.
Uma opção atraente para investidores que buscam um imóvel com inquilino estabelecido, ocupação imediata e fluxo de aluguel ativo. Além disso, um aumento anual de aluguel está previsto, o que representa uma oportunidade de melhorar o rendimento.

Preço de venda: R$3.200.000 MXN.
Informações financeiras, contrato de locação e documentação jurídica podem ser solicitadas para análise do investimento.

Localização: Calle Montes No. 720, Fracc. El Monte, Santiago de Querétaro, Qro.
Construção total: 122,69 m²
Terreno total: 210 m²
Módulos: 3 lojas de 41,16 m², 40,37 m² e 41,16 m²
Regime: Propriedade em condomínio
Estacionamento: 4 vagas na frente de 12,50 m² cada
Serviços: Área de contêineres de 5,70 m²
Uso do solo: Comercial / bebidas alcoólicas.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PAQUETE DE 3 LOCALES COMERCIALES

Excelente oportunidad de inversión patrimonial en Fraccionamiento El Monte, Querétaro. Se ofrece en paquete un conjunto de 3 locales comerciales, actualmente arrendados al 100% a Tiendas El Asturiano, bajo un contrato de arrendamiento a 15 años vigente desde octubre de 2023, con incrementos de renta conforme al INPC.

La propiedad cuenta con 122.69 m² de construcción sobre un terreno total de 210 m², distribuidos en 3 módulos comerciales, además de 4 cajones de estacionamiento al frente.

Cuenta con uso de suelo comercial y autorización para venta de bebidas alcohólicas.
Una opción atractiva para inversionistas que buscan un inmueble con inquilino establecido, ocupación inmediata y flujo de renta activo. Además, se tiene contemplado un incremento anual de renta próximo, lo que representa una oportunidad de mejorar el rendimiento.

Precio de venta: $3,200,000 MXN.
Se puede solicitar información financiera, contrato de arrendamiento y documentación jurídica para análisis de la inversión.

Ubicación: Calle Montes No. 720, Fracc. El Monte, Santiago de Querétaro, Qro.
Construcción total: 122.69 m²
Terreno total: 210 m²
Módulos: 3 locales de 41.16 m², 40.37 m² y 41.16 m²
Régimen: Propiedad en condominio
Estacionamiento: 4 cajones al frente de 12.50 m² c/u
Servicios: Área de contenedores de 5.70 m²
Uso de suelo: Comercial / bebidas alcohólicas