IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – AV. VASCONCELOS – SAN PEDRO

Ativo Patrimonial com Inquilino Assinado até 2033 | CAP 4% Anual.

Localizado em uma das avenidas mais consolidadas e comerciais de San Pedro.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam estabilidade contratual, localização premium e proteção contra a inflação.

Dados Financeiros
+ Preço: R$45.000.000 MXN
+ Avaliação recente: R$52.000.000 MXN
+ Aluguel atual: R$150.000 MXN mensais + IVA
+ Renda anual: R$1.800.000 MXN
+ Taxa de CAP aproximada: 4% anual
+ Aumentos anuais conforme o INPC
+ Contrato vigente até 2033
+ Penalizações por rescisão antecipada
+ Ativo atualmente alugado em 90%.

Características do Imóvel
+ 555 m² de construção
+ 750 m² de terreno
+ 15 metros de frente x 50 metros de fundo
+ Uso do solo comercial
+ Excelente exposição e visibilidade
+ Zona de alta valorização e consolidação comercial

Se você está procurando um ativo comercial em uma localização praticamente irrepetível, com contrato vigente e crescimento anual devido à inflação, este imóvel é o ideal.

Entre em contato comigo para mais informações.LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. VASCONCELOS – SAN PEDRO

Activo Patrimonial con Inquilino Firmado hasta 2033 | CAP 4% Anual.

Ubicado sobre una de las avenidas más consolidadas y comerciales de
San Pedro.

Este inmueble representa una oportunidad para inversionistas que buscan estabilidad contractual, ubicación premium y protección contra inflación.

Datos Financieros
+ Precio: $45,000,000 MXN
+ Avalúo reciente: $52,000,000 MXN
+ Renta actual: $150,000 MXN mensuales + IVA
1 Ingreso anual: $1,800,000 MXN
+ CAP Rate aproximado: 4% anual
+ Incrementos anuales conforme a INPC
+ Contrato vigente hasta 2033
+ Penalizaciones por terminación anticipada
1 Activo actualmente rentado en un 90%.

Características del Inmueble
+ 555 m² de construcción
+ 750 m² de terreno
+ 15 metros de frente x 50 metros de fondo
+ Uso de suelo comercial
+ Excelente exposición y visibilidad
+ Zona de alta plusvalía y consolidación comercial

Si buscas un activo comercial en una ubicación prácticamente irrepetible, con contrato vigente y crecimiento anual por inflación, esta propiedad es la ideal.

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