COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – AV. VASCONCELOS – SAN PEDRO

Asset with Signed Tenant until 2033 | CAP 4% Annual.

Located on one of the most established and commercial avenues in San Pedro.

This property represents an opportunity for investors seeking contractual stability, premium location, and protection against inflation.

Financial Data
+ Price: $45,000,000 MXN
+ Recent appraisal: $52,000,000 MXN
+ Current rent: $150,000 MXN monthly + VAT
+ Annual income: $1,800,000 MXN
+ Approximate CAP Rate: 4% annual
+ Annual increases according to INPC
+ Contract valid until 2033
+ Penalties for early termination
+ Currently rented at 90%.

Property Features
+ 555 m² of construction
+ 750 m² of land
+ 15 meters of frontage x 50 meters of depth
+ Commercial land use
+ Excellent exposure and visibility
+ Area of high added value and commercial consolidation

If you are looking for a commercial asset in a practically unrepeatable location, with a valid contract and annual growth due to inflation, this property is ideal.

Contact me for more information.LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. VASCONCELOS – SAN PEDRO

Activo Patrimonial con Inquilino Firmado hasta 2033 | CAP 4% Anual.

Ubicado sobre una de las avenidas más consolidadas y comerciales de
San Pedro.

Este inmueble representa una oportunidad para inversionistas que buscan estabilidad contractual, ubicación premium y protección contra inflación.

Datos Financieros
+ Precio: $45,000,000 MXN
+ Avalúo reciente: $52,000,000 MXN
+ Renta actual: $150,000 MXN mensuales + IVA
1 Ingreso anual: $1,800,000 MXN
+ CAP Rate aproximado: 4% anual
+ Incrementos anuales conforme a INPC
+ Contrato vigente hasta 2033
+ Penalizaciones por terminación anticipada
1 Activo actualmente rentado en un 90%.

Características del Inmueble
+ 555 m² de construcción
+ 750 m² de terreno
+ 15 metros de frente x 50 metros de fondo
+ Uso de suelo comercial
+ Excelente exposición y visibilidad
+ Zona de alta plusvalía y consolidación comercial

Si buscas un activo comercial en una ubicación prácticamente irrepetible, con contrato vigente y crecimiento anual por inflación, esta propiedad es la ideal.

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