$72,072 per m² | COMMERCIAL SPACE FOR SALE, VASCONCELOS SPGG.$ 72,072 x m2 I LOCAL COMERCIAL EN VENTA, VASCONCELOS SPGG.

Premium Office / Commercial Space in San Pedro Garza García

Hacienda El Rosario – Humberto Lobo – Vasconcelos Area

This property represents a strategic opportunity for companies and investors seeking a corporate presence, visibility, and connectivity.

The property is located 4 blocks from Humberto Lobo, diagonally opposite Soriana Mater, in the Hacienda El Rosario – Vasconcelos sector, an area known for its heavy vehicle traffic, corporate surroundings, and sustained appreciation in value.

Property Features

Area: 55 m² of office space on the upper floor

Private rooftop, ideal for expansion, a social area, or complementary uses
10 parking spaces
15 cubicles, suitable for administrative operations or customer service
Separate meeting room
7 bathrooms, ideal for intensive operations or a clinic
2 central air-conditioning units, 10 tons each

Zoning
Commercial


Recommended Business Uses

Specialty store
Furniture store
Medical office
Stationery store
Medical equipment sales and distribution
Medical clinic
Corporate or administrative offices
Restaurant, café, bakery
Hardware store



AAA Area
Close to key roads
High commercial visibility
Infrastructure ready for operation
Established corporate and medical surroundingsOficina / Local Comercial Premium en San Pedro Garza García

Zona Hacienda El Rosario – Humberto Lobo – Vasconcelos

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas e inversionistas que buscan presencia corporativa, visibilidad y conectividad.

El inmueble se localiza a 4 cuadras de Humberto Lobo, en contra esquina de Soriana Mater, dentro del sector Hacienda El Rosario – Vasconcelos, una zona reconocida por su alto flujo vehicular, entorno corporativo y plusvalía sostenida.

Características del Inmueble

Superficie: 55 m² de oficina en planta alta

Azotea privada, ideal para expansión, área social o usos complementarios
10 cajones de estacionamiento
15 cubículos, óptimos para operación administrativa o atención a clientes
Sala de juntas independiente
7 baños, ideal para operación intensiva o clínica
2 climas centrales de 10 toneladas

Uso de Suelo
Comercial


Giros Recomendados

Tienda especializada
Mueblería
Consultorio
Papelería
Venta y distribución de aparatos médicos
Clínica médica
Oficinas corporativas o administrativas
Restaurant, cafetería, panadería
Ferretería



Zona AAA
Cercanía a ejes viales clave
Alta exposición comercial
Infraestructura lista para operar
Entorno corporativo y médico consolidado