Local for Sale in Urban Core in San Pedro Garza García N.L., Valle Zone

Spacious property on a corner of 657m2, very close to main avenues such as Vasconcelos and Morones Prieto, near shopping plazas and residential houses, restaurants, churches. On a busy commercial avenue with high vehicle traffic. Attention Investors!

- First local of 256 m² of construction with a half bathroom

- Second local with 56 m² of construction with a half bathroom

- Land of 200 m²

- Two-story house with three bedrooms, dining room, living room, kitchen, half bathroom on the first floor, has a terrace on the second floor

Unique opportunity to acquire a 657 m² lot in one of the most exclusive and commercial areas of San Pedro Garza García, ideal for commercial or investment projects.

Highlighted features:

* Privileged location: On the corner, urban core of San Pedro Garza García

* Commercial land use: Perfect for offices, commercial premises, or service centers

* Dimensions: 657 m² (approximately 21.90 m x 30 m)

* Complete infrastructure: Potable water, sanitary drainage, natural gas, electricity, and storm drainage

* Free of encumbrance: Fast and secure processing

Nearby services and amenities:

* Efficient public transport

* Prestigious schools and universities

* Hospitals and clinics

* Banks and financial services

* Shopping centers and restaurants

* Gyms and sports areas

* Parks and green areas

Competitive advantages:

* Strategic corner with high vehicle and pedestrian traffic

* Easy access to main roads

* Good neighbors and safe environment

* Growth and appreciation potential due to its location and services.Local en Venta en Casco Urbano en San Pedro Garza García N.L., Zona Valle

Amplio propiedad en esquina de 657m2, muy cerca de avenidas principales como Vasconcelos y Morones Prieto, cerca de plazas comerciales y casas habitacion ,restaurantes, Iglesias. En plena avenida comercial con alto flujo vehicular. Atención Inversionistas !

-Primer local de 256 mts2 de contsruccion con un medio baño

-Segundo local con 56 mts2 de construccion con un medio ban

.-Terreno de 200 mts2

-Casa habitacion de dos pisos con tres recamaras ,comedor,sala cocina medio baño primer piso , cuenta con terraza el segundo piso

Oportunidad única de adquirir un terreno de 657 m² en una de las zonas más exclusivas y comerciales de San Pedro Garza García, ideal para proyectos comerciales o de inversión.

Características destacadas:

*Ubicación privilegiada: En esquina, casco urbano de San Pedro Garza García

*Uso de suelo comercial: Perfecto para oficinas, locales comerciales o centros de servicios

*Dimensiones: 657 m² (21.90 m x 30 m aproximadamente)

*Infraestructura completa: Agua potable, drenaje sanitario, gas natural, energía eléctrica y drenaje pluvial

*Libre de gravamen: Trámite rápido y seguro

Servicios y amenidades cercanos:

*Transporte público eficiente

* Escuelas y universidades de prestigio

*Hospitales y clínicas

*Bancos y servicios financieros

*Centros comerciales y restaurantes

*Gimnasios y áreas deportivas

*Parques y zonas verdes

Ventajas competitivas:

*Esquina estratégica con alto flujo vehicular y peatonal

* Acceso fácil a vialidades principales

* Buenos vecinos y entorno seguro

* Potencial de crecimiento y valorización por su ubicación y servicios