📍 Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, dentro de Distrito de Arte Mérida (DAM), una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en la ciudad.

✨ Características del local
📐 Superficie: 73.64 m²
📏 Altura interior: 3 metros
🧱 Estado: Obra gris
🌇 Vista hacia Parque Pimienta
☀️ Orientación: acceso suroeste

💰 Información de renta
💵 Precio por m²: $350 + IVA
💼 Renta mensual total: $29,897.84 MXN (IVA incluido)
🧾 Mantenimiento:
$35/m² + IVA
Total: $2,577.40 + IVA

📑 Condiciones de arrendamiento
✔️ 1 mes de renta anticipada
✔️ 1 mes de depósito
✔️ Apartado: 1 mes (se aplica a la renta)
✔️ Firma de convenio transaccional
✔️ Plazo mínimo: 3 años (hasta 10 años)
📈 Sin incrementos los primeros 24 meses
📊 Ajuste posterior: INPC + 2% anual

🏬 Giros
✅ Permitidos: comercio, oficinas y servicios
❌ No permitido: restaurantes

🏢 Amenidades del edificio
🚗 5 niveles de estacionamiento techado
🌇 Rooftop (Nivel 5)
🧑‍💼 Salas de juntas (niveles 3 y 4)
🍽️ Comedor común (nivel 3)
🚻 Baños en cada nivel
🛗 Elevadores + escaleras de emergencia

🔒 Servicios incluidos
Seguridad 24/7
Limpieza de áreas comunes
Internet en áreas comunes
Recolección de basura
Agua y electricidad en áreas comunes

🚀 Ventajas clave
📍 Ubicación estratégica en zona de alto flujo
🏙️ Proyecto de usos mixtos con alto nivel socioeconómico
🌟 Alta exposición comercial en una de las zonas más activas de Mérida
📞 Contáctame y agendamos una visita