📍 Located on the Mérida–Progreso highway, within the Mérida Art District (DAM), one of the areas with the highest growth and appreciation in the city.

✨ Features of the premises
📐 Surface: 73.64 m²
📏 Interior height: 3 meters
🧱 Condition: Gray work
🌇 View towards Pimienta Park
☀️ Orientation: southwest access

💰 Rental information
💵 Price per m²: $350 + VAT
💼 Total monthly rent: $29,897.84 MXN (VAT included)
🧾 Maintenance:
$35/m² + VAT
Total: $2,577.40 + VAT

📑 Leasing conditions
✔️ 1 month of rent in advance
✔️ 1 month deposit
✔️ Reservation: 1 month (applies to rent)
✔️ Signing of transaction agreement
✔️ Minimum term: 3 years (up to 10 years)
📈 No increases in the first 24 months
📊 Subsequent adjustment: INPC + 2% annually

🏬 Business types
✅ Allowed: commerce, offices, and services
❌ Not allowed: restaurants

🏢 Building amenities
🚗 5 levels of covered parking
🌇 Rooftop (Level 5)
🧑‍💼 Meeting rooms (levels 3 and 4)
🍽️ Common dining room (level 3)
🚻 Bathrooms on each level
🛗 Elevators + emergency stairs

🔒 Included services
24/7 security
Cleaning of common areas
Internet in common areas
Garbage collection
Water and electricity in common areas

🚀 Key advantages
📍 Strategic location in a high traffic area
🏙️ Mixed-use project with a high socioeconomic level
🌟 High commercial exposure in one of the most active areas of Mérida
📞 Contact me and let's schedule a visit📍 Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, dentro de Distrito de Arte Mérida (DAM), una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en la ciudad.

✨ Características del local
📐 Superficie: 73.64 m²
📏 Altura interior: 3 metros
🧱 Estado: Obra gris
🌇 Vista hacia Parque Pimienta
☀️ Orientación: acceso suroeste

💰 Información de renta
💵 Precio por m²: $350 + IVA
💼 Renta mensual total: $29,897.84 MXN (IVA incluido)
🧾 Mantenimiento:
$35/m² + IVA
Total: $2,577.40 + IVA

📑 Condiciones de arrendamiento
✔️ 1 mes de renta anticipada
✔️ 1 mes de depósito
✔️ Apartado: 1 mes (se aplica a la renta)
✔️ Firma de convenio transaccional
✔️ Plazo mínimo: 3 años (hasta 10 años)
📈 Sin incrementos los primeros 24 meses
📊 Ajuste posterior: INPC + 2% anual

🏬 Giros
✅ Permitidos: comercio, oficinas y servicios
❌ No permitido: restaurantes

🏢 Amenidades del edificio
🚗 5 niveles de estacionamiento techado
🌇 Rooftop (Nivel 5)
🧑‍💼 Salas de juntas (niveles 3 y 4)
🍽️ Comedor común (nivel 3)
🚻 Baños en cada nivel
🛗 Elevadores + escaleras de emergencia

🔒 Servicios incluidos
Seguridad 24/7
Limpieza de áreas comunes
Internet en áreas comunes
Recolección de basura
Agua y electricidad en áreas comunes

🚀 Ventajas clave
📍 Ubicación estratégica en zona de alto flujo
🏙️ Proyecto de usos mixtos con alto nivel socioeconómico
🌟 Alta exposición comercial en una de las zonas más activas de Mérida
📞 Contáctame y agendamos una visita