Espaço comercial para alugar em Masaryk 433 | PolancoLocal comercial en renta en Masaryk 433 | Polanco

Espaço comercial espetacular localizado na Avenida Presidente Masaryk, no coração de Polanco, uma das áreas mais exclusivas da Cidade do México e um dos distritos comerciais de maior prestígio.

Com aproximadamente 859 m² de área, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um conceito gastronômico, restaurante ou projeto de entretenimento de alto padrão.

Tem uso do solo para restaurante com venda de bebidas alcoólicas e licença vigente. Destaca-se o terraço com vista para a Avenida Masaryk, um espaço privilegiado que agrega atratividade e visibilidade ao estabelecimento.

Características
・Área aproximada: 859 m².
・Terraço com vista para a Avenida Masaryk.
・Uso comercial para restaurante.
・Licença para venda de bebidas alcoólicas.
・Sem estacionamento.

Condições de locação
・Luvas: $500,000 USD.
・Contrato obrigatório: 5 anos.
・Prorrogação: 3 anos, mediante acordo prévio sobre o reajuste do aluguel.
・Aluguel antecipado.
・Depósito: 1 mês de aluguel como garantia.
・Fiador ou devedor solidário com imóveis (negociável).
・Aumento anual: 5% / INPC, mecanismo de aplicação a confirmar.

Uma oportunidade excepcional para estabelecer um conceito gastronômico ou comercial em uma das avenidas mais renomadas do México.Espectacular espacio comercial ubicado sobre Avenida Presidente Masaryk, en el corazón de Polanco, una de las zonas más exclusivas y de mayor prestigio comercial de la Ciudad de México.

Con aproximadamente 859 m² de superficie, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un concepto gastronómico, restaurante o proyecto de entretenimiento de alto nivel.

Cuenta con uso de suelo para restaurante con venta de bebidas alcohólicas y permiso vigente. Destaca su terraza con vista a Avenida Masaryk, un espacio privilegiado que aporta atractivo y visibilidad al establecimiento.

Características
・Superficie aproximada: 859 m².
・Terraza con vista a Avenida Masaryk.
・Uso comercial para restaurante.
・Permiso para venta de bebidas alcohólicas.
・Sin estacionamiento.

Condiciones de arrendamiento
・Guante: $500,000 USD.
・Contrato forzoso: 5 años.
・Prórroga: 3 años, previo acuerdo de ajuste de renta.
・Renta anticipada.
・Depósito: 1 mes de garantía.
・Aval u obligado solidario con bienes raíces (negociable).
・Incremento anual: 5% / INPC, por confirmar mecanismo de aplicación.

Una oportunidad excepcional para establecer un concepto gastronómico o comercial en una de las avenidas más reconocidas de México.