Commercial space for rent at Masaryk 433 | PolancoLocal comercial en renta en Masaryk 433 | Polanco

Spectacular commercial space located on Avenida Presidente Masaryk, in the heart of Polanco, one of Mexico City’s most exclusive areas and most prestigious commercial districts.

With approximately 859 m² of floor area, this property offers an excellent opportunity to develop a culinary concept, restaurant, or high-end entertainment project.

It is zoned for restaurant use with the sale of alcoholic beverages and has a valid permit. A standout feature is its terrace overlooking Avenida Masaryk, a privileged space that adds appeal and visibility to the establishment.

Features
・Approximate area: 859 m².
・Terrace overlooking Avenida Masaryk.
・Commercial use for a restaurant.
・Permit to sell alcoholic beverages.
・No parking.

Lease terms
・Key money: $500,000 USD.
・Mandatory lease term: 5 years.
・Extension: 3 years, subject to prior agreement on a rent adjustment.
・Rent payable in advance.
・Deposit: 1 month’s rent as security.
・Guarantor or joint and several obligor with real estate assets (negotiable).
・Annual increase: 5% / INPC, application method to be confirmed.

An exceptional opportunity to establish a culinary or commercial concept on one of Mexico’s most renowned avenues.Espectacular espacio comercial ubicado sobre Avenida Presidente Masaryk, en el corazón de Polanco, una de las zonas más exclusivas y de mayor prestigio comercial de la Ciudad de México.

Con aproximadamente 859 m² de superficie, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un concepto gastronómico, restaurante o proyecto de entretenimiento de alto nivel.

Cuenta con uso de suelo para restaurante con venta de bebidas alcohólicas y permiso vigente. Destaca su terraza con vista a Avenida Masaryk, un espacio privilegiado que aporta atractivo y visibilidad al establecimiento.

Características
・Superficie aproximada: 859 m².
・Terraza con vista a Avenida Masaryk.
・Uso comercial para restaurante.
・Permiso para venta de bebidas alcohólicas.
・Sin estacionamiento.

Condiciones de arrendamiento
・Guante: $500,000 USD.
・Contrato forzoso: 5 años.
・Prórroga: 3 años, previo acuerdo de ajuste de renta.
・Renta anticipada.
・Depósito: 1 mes de garantía.
・Aval u obligado solidario con bienes raíces (negociable).
・Incremento anual: 5% / INPC, por confirmar mecanismo de aplicación.

Una oportunidad excepcional para establecer un concepto gastronómico o comercial en una de las avenidas más reconocidas de México.