Loja premium para aluguel na Av. Masaryk, PolancoLOCAL PREMIUM EN RENTA EN AV. MASARYK, POLANCO

Espetacular espaço comercial localizado na Avenida Presidente Masaryk, no coração de Polanco, uma das áreas mais exclusivas e de maior prestígio comercial da Cidade do México.

Com aproximadamente 859 m² de área, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um conceito gastronômico, restaurante ou projeto de entretenimento de alto padrão.

Possui zoneamento para restaurante com venda de bebidas alcoólicas e licença vigente. Destaca-se o terraço com vista para a Avenida Masaryk, um espaço privilegiado que agrega atratividade e visibilidade ao estabelecimento.

Características
・Área aproximada: 859 m².
・Terraço com vista para a Avenida Masaryk.
・Uso comercial para restaurante.
・Licença para venda de bebidas alcoólicas.
・Sem estacionamento.

Condições de locação
・Luvas: $500,000 USD.
・Prazo mínimo do contrato: 5 anos.
・Prorrogação: 3 anos, mediante acordo prévio sobre o reajuste do aluguel.
・Aluguel pago antecipadamente.
・Depósito: 1 mês de garantia.
・Fiador ou coobrigado solidário com imóveis (negociável).
・Aumento anual: 5% / INPC; mecanismo de aplicação a confirmar.

Uma oportunidade excepcional para estabelecer um conceito gastronômico ou comercial em uma das avenidas mais reconhecidas do México.Espectacular espacio comercial ubicado sobre Avenida Presidente Masaryk, en el corazón de Polanco, una de las zonas más exclusivas y de mayor prestigio comercial de la Ciudad de México.

Con aproximadamente 859 m² de superficie, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un concepto gastronómico, restaurante o proyecto de entretenimiento de alto nivel.

Cuenta con uso de suelo para restaurante con venta de bebidas alcohólicas y permiso vigente. Destaca su terraza con vista a Avenida Masaryk, un espacio privilegiado que aporta atractivo y visibilidad al establecimiento.

Características
・Superficie aproximada: 859 m².
・Terraza con vista a Avenida Masaryk.
・Uso comercial para restaurante.
・Permiso para venta de bebidas alcohólicas.
・Sin estacionamiento.

Condiciones de arrendamiento
・Guante: $500,000 USD.
・Contrato forzoso: 5 años.
・Prórroga: 3 años, previo acuerdo de ajuste de renta.
・Renta anticipada.
・Depósito: 1 mes de garantía.
・Aval u obligado solidario con bienes raíces (negociable).
・Incremento anual: 5% / INPC, por confirmar mecanismo de aplicación.

Una oportunidad excepcional para establecer un concepto gastronómico o comercial en una de las avenidas más reconocidas de México.