Local comercial para alugar em OtayLocal comercial en renta en Otay

🏢 LOCAÇÃO COMERCIAL | CIDADE INDUSTRIAL OTAY

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA SEU NEGÓCIO

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio na Cidade Industrial Otay, em uma avenida de alto fluxo de veículos e cercada por empresas, comércios e serviços.

Apenas 1 minuto do Blvd. Industrial e aproximadamente 10 minutos da Garita de Otay, oferecendo excelente conectividade para clientes, fornecedores e colaboradores.

📐 ESPAÇOS DISPONÍVEIS

🔹 LOCAÇÃO NO TÉRREO
82 m²
💰 $25,000 MXN + IVA mensais

🔹 LOCAÇÃO COM MEZANINO
134 m²
💰 $40,000 MXN + IVA mensais

✨ Inclui divisórias de vidro
⚡ Entrega imediata

🔐 SERVIÇOS E SEGURANÇA

💧 Água independente por local

💡 Luz independente por local

👮 Guarda de segurança para toda a área

📹 Câmeras de vigilância externas

💡 Iluminação

🚗 ESTACIONAMENTO

O imóvel conta com 26 vagas disponíveis, distribuídas da seguinte forma:

• 14 vagas compartilhadas para clientes e fornecedores
• 1 vaga para pessoas com deficiência
• 1 vaga pessoal para cada locatário, localizada na parte de trás dos locais
• 1 vaga adicional para funcionários na parte de trás do imóvel

💰 TAXA DE MANUTENÇÃO
10% do valor do aluguel

📋 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

• Primeiro mês de aluguel adiantado
• Depósito de segurança equivalente a 1 mês de aluguel
• Contrato mínimo de 2 anos
• Renovação: 1 mês antes do término do contrato
• Período de carência: 3 meses
• Seguro do edifício a cargo do inquilino

🚫 RESTRIÇÕES

• Não é permitido comércio de alimentos
• Não é permitido gás
• Não cafeterias

📍 CIDADE INDUSTRIAL OTAY, TIJUANA

Uma excelente opção para empresas, escritórios, serviços profissionais, comércio especializado e outros negócios que buscam uma localização estratégica com boa visibilidade, segurança e fácil acesso.

📲 AGENDAMENTOS DISPONÍVEIS

Agende sua visita e conheça o espaço ideal para seu negócio.🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | CIUDAD INDUSTRIAL OTAY

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA TU NEGOCIO

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en Ciudad Industrial Otay, sobre una avenida de alto flujo vehicular y rodeada de empresas, comercios y servicios.

A solo 1 minuto del Blvd. Industrial y aproximadamente 10 minutos de la Garita de Otay, ofreciendo excelente conectividad para clientes, proveedores y colaboradores.

📐 ESPACIOS DISPONIBLES

🔹 LOCAL EN PLANTA BAJA
82 m²
💰 $25,000 MXN + IVA mensuales

🔹 LOCAL CON MEZANINE
134 m²
💰 $40,000 MXN + IVA mensuales

✨ Incluye cancelería
⚡ Entrega inmediata

🔐 SERVICIOS Y SEGURIDAD

💧 Agua independiente por local

💡 Luz independiente por local

👮 Guardia de seguridad para toda el área

📹 Cámaras de vigilancia en exteriores

💡 Alumbrado

🚗 ESTACIONAMIENTO

El inmueble cuenta con disponibilidad de 26 espacios, distribuidos de la siguiente manera:

• 14 cajones compartidos para clientes y proveedores
• 1 cajón para personas con discapacidad
• 1 cajón personal para cada locatario, ubicado en la parte trasera de los locales
• 1 cajón adicional para empleados al fondo del predio

💰 CUOTA DE MANTENIMIENTO
10% del valor de la renta

📋 CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Primer mes de renta por adelantado
• Depósito en garantía equivalente a 1 mes de renta
• Contrato mínimo de 2 años
• Renovación: 1 mes antes del término del contrato
• Tiempo de gracia: 3 meses
• Seguro del edificio a cargo del inquilino

🚫 RESTRICCIONES

• No se acepta giro de comida
• No se permite gas
• No cafeterías

📍 CIUDAD INDUSTRIAL OTAY, TIJUANA

Una excelente opción para empresas, oficinas, servicios profesionales, comercio especializado y otros negocios que buscan una ubicación estratégica con buena visibilidad, seguridad y fácil acceso.

📲 CITAS DISPONIBLES

Agenda tu recorrido y conoce el espacio ideal para tu negocio.