Commercial premises for rent in OtayLocal comercial en renta en Otay

🏢 COMMERCIAL SPACE FOR RENT | OTAY INDUSTRIAL CITY

📍 STRATEGIC LOCATION FOR YOUR BUSINESS

Excellent opportunity to establish your business in Otay Industrial City, on a high-traffic avenue surrounded by companies, shops, and services.

Just 1 minute from Blvd. Industrial and approximately 10 minutes from the Otay Port of Entry, offering excellent connectivity for clients, suppliers, and collaborators.

📐 AVAILABLE SPACES

🔹 GROUND FLOOR SPACE
82 m²
💰 $25,000 MXN + VAT monthly

🔹 SPACE WITH MEZZANINE
134 m²
💰 $40,000 MXN + VAT monthly

✨ Includes glass partitions
⚡ Immediate delivery

🔐 SERVICES AND SECURITY

💧 Independent water supply for each space

💡 Independent electricity for each space

👮 Security guard for the entire area

📹 Surveillance cameras outside

💡 Lighting

🚗 PARKING

The property has 26 parking spaces available, distributed as follows:

• 14 shared spaces for clients and suppliers
• 1 space for persons with disabilities
• 1 personal space for each tenant, located at the back of the premises
• 1 additional space for employees at the back of the property

💰 MAINTENANCE FEE
10% of the rental value

📋 LEASE CONDITIONS

• First month’s rent in advance
• Security deposit equivalent to 1 month’s rent
• Minimum contract of 2 years
• Renewal: 1 month before the end of the contract
• Grace period: 3 months
• Building insurance at the tenant's expense

🚫 RESTRICTIONS

• No food businesses allowed
• No gas permitted
• No cafeterias

📍 OTAY INDUSTRIAL CITY, TIJUANA

An excellent option for companies, offices, professional services, specialized commerce, and other businesses looking for a strategic location with good visibility, security, and easy access.

📲 APPOINTMENTS AVAILABLE

Schedule your tour and discover the ideal space for your business.🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | CIUDAD INDUSTRIAL OTAY

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA TU NEGOCIO

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en Ciudad Industrial Otay, sobre una avenida de alto flujo vehicular y rodeada de empresas, comercios y servicios.

A solo 1 minuto del Blvd. Industrial y aproximadamente 10 minutos de la Garita de Otay, ofreciendo excelente conectividad para clientes, proveedores y colaboradores.

📐 ESPACIOS DISPONIBLES

🔹 LOCAL EN PLANTA BAJA
82 m²
💰 $25,000 MXN + IVA mensuales

🔹 LOCAL CON MEZANINE
134 m²
💰 $40,000 MXN + IVA mensuales

✨ Incluye cancelería
⚡ Entrega inmediata

🔐 SERVICIOS Y SEGURIDAD

💧 Agua independiente por local

💡 Luz independiente por local

👮 Guardia de seguridad para toda el área

📹 Cámaras de vigilancia en exteriores

💡 Alumbrado

🚗 ESTACIONAMIENTO

El inmueble cuenta con disponibilidad de 26 espacios, distribuidos de la siguiente manera:

• 14 cajones compartidos para clientes y proveedores
• 1 cajón para personas con discapacidad
• 1 cajón personal para cada locatario, ubicado en la parte trasera de los locales
• 1 cajón adicional para empleados al fondo del predio

💰 CUOTA DE MANTENIMIENTO
10% del valor de la renta

📋 CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Primer mes de renta por adelantado
• Depósito en garantía equivalente a 1 mes de renta
• Contrato mínimo de 2 años
• Renovación: 1 mes antes del término del contrato
• Tiempo de gracia: 3 meses
• Seguro del edificio a cargo del inquilino

🚫 RESTRICCIONES

• No se acepta giro de comida
• No se permite gas
• No cafeterías

📍 CIUDAD INDUSTRIAL OTAY, TIJUANA

Una excelente opción para empresas, oficinas, servicios profesionales, comercio especializado y otros negocios que buscan una ubicación estratégica con buena visibilidad, seguridad y fácil acceso.

📲 CITAS DISPONIBLES

Agenda tu recorrido y conoce el espacio ideal para tu negocio.