📍 Localização privilegiada na via García Lavín, artéria principal que conecta desde o rotatório de El Pocito até o City Center e a Plaza La Isla. Alta visibilidade, fluxo constante de veículos e em uma área de grande valorização.

🏬 Espaço para alugar dentro de uma moderna praça comercial com:

2.830 m² de espaços comerciais e escritórios
🚗 274 vagas de estacionamento
🚙 Faixa de desaceleração para fácil acesso de veículos

✨ Características do espaço:
-54 m² interiores + terraço de 25 m² + 20 m² aprox. de Mezanino (segundo nível dentro do espaço)
-Mezanino funcional e banheiro privativo
-Altura de 4,70 m (com seções de até 7 m)
-Preço de aluguel: R$ 46.000 + IVA (faturável)
-Anteriormente operou como negócio de alimentos; você pode adaptá-lo ao seu gosto

-Custo de manutenção incluído no preço do aluguel

✅ Tipo de negócio aberto, com uma regra inteligente: o conceito não se repete para garantir o sucesso de cada marca. (Ex. já existe uma padaria francesa, mas é permitido um café internacional que também ofereça pão).

🎯 Ideias de negócios ideais para esta praça:

Restaurante temático ou de fusão (asiático, grego, mexicano contemporâneo)
Conceito saudável (saladas, smoothies, bowls)
Café boutique ou cafeteria de especialidade
Showroom de design, móveis ou arte
Boutique de moda ou acessórios
Consultório médico ou de bem-estar (dermatologia, nutrição, psicologia)
Barbearia ou salão de beleza de alto nível
Loja conceito (roupas, café, livros, decoração)
📞 Agende sua visita e faça parte desta comunidade comercial com alto potencial!

----------------------------------------------------------------------------------
As informações contidas nesta página são fornecidas apenas para fins informativos e não constituem uma oferta ou recomendação para comprar, vender ou alugar qualquer propriedade. Embora nos esforcemos para garantir que as informações apresentadas sejam precisas e atualizadas, os preços podem mudar a qualquer momento sem aviso prévio. Para informações atualizadas, entre em contato com o consultor responsável, pelo número da imobiliária ou pelo e-mail eslaboninmobiliario24@gmail.com, assim como visualizar nosso aviso de privacidade e proteção de dados pessoais.📍 Ubicación privilegiada sobre la vialidad García Lavín, arteria principal que conecta desde la rotonda de El Pocito hasta City Center y Plaza La Isla. Alta visibilidad, flujo constante de vehículos y en una zona de gran plusvalía.

🏬 Local en renta dentro de moderna plaza comercial con:

2,830 m² de espacios comerciales y oficinas
🚗 274 cajones de estacionamiento
🚙 Carril de desaceleración para fácil acceso vehicular

✨ Características del local:
-54 m² interiores + terraza de 25 m² + 20m2 aproa de Mezannine (Segundo nivel dentro del local)
-Mezanine funcional y baño propio
-Altura de 4.70 m (con secciones de hasta 7 m)
-Precio de renta: $46,000 + IVA (facturable)
-Anteriormente operó como negocio de alimentos; puedes adaptarlo a tu gusto

-Cuota de mantenimiento incluida en el precio de renta


✅ Giro abierto, con una regla inteligente: no se repite el concepto para asegurar el éxito de cada marca. (Ej. ya hay panadería francesa, pero sí se permite una cafetería internacional que también ofrezca pan).

🎯 Ideas de negocios ideales para esta plaza:

Restaurante temático o fusión (asiático, griego, mexicano contemporáneo)
Concepto healthy (ensaladas, smoothies, bowls)
Café boutique o cafetería de especialidad
Showroom de diseño, mobiliario o arte
Boutique de moda o accesorios
Consultorio médico o de bienestar (dermatología, nutrición, psicología)
Barbería o salón de belleza de alto nivel
Concept store (ropa, café, libros, decoración)
📞 ¡Agenda tu visita y sé parte de esta comunidad comercial con alto potencial!

----------------------------------------------------------------------------------
La información contenida en esta página es proporcionada únicamente con fines informativos y no constituye una oferta o una recomendación para comprar, vender o alquilar cualquier propiedad. Si bien nos esforzamos por asegurar que la información presentada sea precisa y esté actualizada, los precios pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso, para información actualizada al minuto favor de contactarse con el asesor encargado, al número de la inmobiliaria o al correo eslaboninmobiliario24@gmail.com así como visualizar nuestro aviso de privacidad y protección de datos personales.