Localização:
Calle Herrera y Cairo 1563, entre Alfredo Santoscoy e Pedro Antonio Buzeta, Santa Teresita, Guadalajara, Jalisco.

Terreno:
225 m² (7 m de frente x 31,5 m de fundo).

Construção:
219,65 m² em um único andar.

Altura:
2,93 m na seção frontal e 2,57 m na posterior.

Banheiros:
2 banheiros sociais.

Principais vantagens:
-Frente ampla de 7 m, ideal para exibição e acesso.
-Planta retangular que facilita a adaptação a diferentes ramos comerciais.
-Alturas funcionais para comércio, escritórios ou serviços.
-Localização estratégica em uma área com grande fluxo de pedestres e veículos.
-Vida comercial ativa: Grande afluência de pessoas, com negócios locais, mercados e oferta gastronômica variada.
-Localização central: Conectado a avenidas principais e transporte público, o que o torna um ponto estratégico para investimento.

Ideal para:
-Comércios de varejo com alto fluxo de clientes.
-Escritórios de serviços profissionais.
-Cafeterias ou restaurantes boutique que aproveitem o ambiente cultural.
-Galerias ou espaços de exibição que se integrem ao caráter artístico do bairro.

Este imóvel não só oferece espaço funcional e bem localizado, mas também se insere em um bairro com identidade, tradição e grande apelo comercial, tornando-se uma oportunidade sólida para investimento imobiliário e desenvolvimento de negócios.Ubicación:
Calle Herrera y Cairo 1563, entre Alfredo Santoscoy y Pedro Antonio Buzeta, Santa Teresita, Guadalajara, Jalisco.

Terreno:
225 m² (7 m de frente x 31.5 m de fondo).

Construcción:
219.65 m² en una sola planta.

Altura:
2.93 m en la sección frontal y 2.57 m en la posterior.

Baños:
2 medios baños.

Ventajas principales:
-Frente amplio de 7 m, ideal para exhibición y acceso.
-Planta rectangular que facilita la adaptación a distintos giros comerciales.
-Alturas funcionales para comercio, oficinas o servicios.
-Ubicación estratégica en una zona con gran flujo peatonal y vehicular.
-Vida comercial activa: Gran afluencia de personas, con negocios locales, mercados y oferta gastronómica variada.
-Ubicación céntrica: Conectado a avenidas principales y transporte público, lo que lo convierte en un punto estratégico para inversión.

Ideal para:
-Comercios minoristas con alto flujo de clientes.
-Oficinas de servicios profesionales.
-Cafeterías o restaurantes boutique que aprovechen el ambiente cultural.
-Galerías o espacios de exhibición que se integren al carácter artístico del barrio.

Este local no solo ofrece espacio funcional y bien ubicado, sino que se inserta en un barrio con identidad, tradición y gran atractivo comercial, lo que lo convierte en una oportunidad sólida para inversión inmobiliaria y desarrollo de negocios.