Location:
Calle Herrera y Cairo 1563, between Alfredo Santoscoy and Pedro Antonio Buzeta, Santa Teresita, Guadalajara, Jalisco.

Land:
225 m² (7 m front x 31.5 m depth).

Construction:
219.65 m² on a single floor.

Height:
2.93 m in the front section and 2.57 m in the back.

Bathrooms:
2 half bathrooms.

Main advantages:
-Wide front of 7 m, ideal for display and access.
-Rectangular layout that facilitates adaptation to different commercial uses.
-Functional heights for commerce, offices, or services.
-Strategic location in an area with high pedestrian and vehicular traffic.
-Active commercial life: High influx of people, with local businesses, markets, and varied gastronomic offerings.
-Central location: Connected to main avenues and public transport, making it a strategic point for investment.

Ideal for:
-Retail businesses with high customer traffic.
-Professional service offices.
-Cafés or boutique restaurants that take advantage of the cultural environment.
-Galleries or exhibition spaces that integrate into the artistic character of the neighborhood.

This property not only offers functional and well-located space but is also situated in a neighborhood with identity, tradition, and great commercial appeal, making it a solid opportunity for real estate investment and business development.Ubicación:
Calle Herrera y Cairo 1563, entre Alfredo Santoscoy y Pedro Antonio Buzeta, Santa Teresita, Guadalajara, Jalisco.

Terreno:
225 m² (7 m de frente x 31.5 m de fondo).

Construcción:
219.65 m² en una sola planta.

Altura:
2.93 m en la sección frontal y 2.57 m en la posterior.

Baños:
2 medios baños.

Ventajas principales:
-Frente amplio de 7 m, ideal para exhibición y acceso.
-Planta rectangular que facilita la adaptación a distintos giros comerciales.
-Alturas funcionales para comercio, oficinas o servicios.
-Ubicación estratégica en una zona con gran flujo peatonal y vehicular.
-Vida comercial activa: Gran afluencia de personas, con negocios locales, mercados y oferta gastronómica variada.
-Ubicación céntrica: Conectado a avenidas principales y transporte público, lo que lo convierte en un punto estratégico para inversión.

Ideal para:
-Comercios minoristas con alto flujo de clientes.
-Oficinas de servicios profesionales.
-Cafeterías o restaurantes boutique que aprovechen el ambiente cultural.
-Galerías o espacios de exhibición que se integren al carácter artístico del barrio.

Este local no solo ofrece espacio funcional y bien ubicado, sino que se inserta en un barrio con identidad, tradición y gran atractivo comercial, lo que lo convierte en una oportunidad sólida para inversión inmobiliaria y desarrollo de negocios.