COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE, ON INDEPENDENCIA SUR AVENUE, GUADALAJARA, JAL.LOCAL COMERCIAL EN VENTA, SOBRE CALZADA INDEPENDENCIA SUR, GUADALAJARA, JAL.

🏢 Commercial Property on Calzada Independencia Sur | Guadalajara

📍 A property with history, presence, and a location that speaks for itself.

Located directly on Calzada Independencia Sur, in an area of Guadalajara with a strong commercial vocation, this property offers something difficult to replace: being where the city's movement and commercial activity are part of the daily environment.

✨ A location that can give your business the presence it needs to grow. Its frontage on the avenue and its spacious areas open the possibility of establishing an attractive commercial concept, consolidating an existing operation, or transforming the property into a project designed to make the most of its location.

💰 $6,600,000 MXN
📊 General Information
📐 Land: 200 m²
🏗️ Construction: 255.44 m²
📏 Front: 9.50 m
📏 Depth: 30.10 m
💼 Office Area: 43.40 m²
🚗 2 parking spaces
🏢 Property Type: Commercial property
📅 Construction: 1985
🏠 Distribution

The property features a large commercial space accompanied by 43.40 m² of offices, ideal for integrating administrative areas, customer service, or support spaces for operations. It also has 2 half bathrooms, metal curtains, and a facade gate, elements that allow adapting the property to the needs of different businesses.

💡 Usage Possibilities

Due to its location, surface area, and distribution, the property can open the door to various projects, including:

📦 Warehouse or storage space
🛍️ Specialized store or showroom
💼 Offices and specialized services
🛒 Commerce and services
🏢 Operations or distribution center
🍽️ Gastronomic concept, subject to the necessary adjustments and permits
✨ A place to imagine new possibilities

There are properties that simply serve a function and others that spark ideas. The spaciousness of its areas allows for envisioning a business with its own identity, a new commercial concept, a service space, or a completely renewed proposal.

The existing construction offers a base on which to develop a new vision, whether to continue its commercial vocation or give it a new personality according to the buyer's project.

📍 Location & Environment

In Colonia Las Conchas, Guadalajara, directly on Calzada Independencia Sur. A location that can become an important part of the identity of any business seeking presence and connection with the city's movement.

💎 A property with potential to start a new phase.

The next chapter could be for your business, your project, or an investment with a future vision.

📌 Price and availability subject to change without prior notice.🏢 Local Comercial sobre Calzada Independencia Sur | Guadalajara

📍 Una propiedad con historia, presencia y una ubicación que habla por sí sola.

Ubicada directamente sobre Calzada Independencia Sur, en una zona de Guadalajara con una marcada vocación comercial, esta propiedad ofrece algo difícil de reemplazar: estar donde el movimiento de la ciudad y la actividad comercial forman parte del entorno cotidiano.

✨ Una ubicación que puede darle a tu negocio la presencia que necesita para crecer. Su frente hacia la avenida y sus amplios espacios abren la posibilidad de establecer un concepto comercial atractivo, consolidar una operación existente o transformar la propiedad en un proyecto pensado para aprovechar al máximo su ubicación.

💰 $6,600,000 MXN
📊 Generales
📐 Terreno: 200 m²

🏗️ Construcción: 255.44 m²

📏 Frente: 9.50 m

📏 Fondo: 30.10 m

💼 Área de oficinas: 43.40 m²

🚗 2 cajones de estacionamiento

🏢 Tipo de inmueble: Local comercial

📅 Construcción: 1985
🏠 Distribución

La propiedad cuenta con un amplio espacio comercial acompañado por 43.40 m² de oficinas, ideales para integrar áreas administrativas, atención o espacios de apoyo a la operación.
Cuenta además con 2 medios baños, cortinas metálicas y portón de fachada, elementos que permiten adaptar el inmueble a las necesidades de distintos giros.

💡 Posibilidades de uso

Por su ubicación, superficie y distribución, la propiedad puede abrir la puerta a distintos proyectos, entre ellos:

📦 Bodega o espacio de almacenamiento

🛍️ Tienda especializada o showroom

💼 Oficinas y servicios especializados

🛒 Comercio y servicios

🏢 Centro de operaciones o distribución

🍽️ Concepto gastronómico, sujeto a las adecuaciones y permisos correspondientes
✨ Un lugar para imaginar nuevas posibilidades

Hay propiedades que simplemente cumplen una función y otras que despiertan ideas.
La amplitud de sus espacios permite imaginar un negocio con identidad propia, un nuevo concepto comercial, un espacio de servicios o una propuesta completamente renovada.

La construcción existente ofrece una base sobre la cual desarrollar una nueva visión, ya sea para continuar con su vocación comercial o darle una nueva personalidad de acuerdo con el proyecto del comprador.

📍 Ubicación & entorno

En Colonia Las Conchas, Guadalajara, directamente sobre Calzada Independencia Sur.
Una ubicación que puede convertirse en parte importante de la identidad de cualquier negocio que busque presencia y conexión con el movimiento de la ciudad.

💎 Una propiedad con potencial para comenzar una nueva etapa.

El siguiente capítulo puede ser el de tu negocio, tu proyecto o una inversión con visión de futuro.

📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.