COMMERCIAL LOCAL ON CORNER FOR SALE AND OPERATING BUSINESSLOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN VENTA Y NEGOCIO OPERANDO

📍 Location:
1451 Federation Street. Col. Las Huertas, Guadalajara, Jalisco.

📌 Description

Property located on a corner, with excellent exposure to the street and currently operating a fur business.

The property currently operates as a fur shop, representing an opportunity for both those looking to acquire a commercial property and for an investor interested in acquiring property + a business in operation.

The property can be marketed under two modalities:

1. SALE OF THE PROPERTY
The property is sold exclusively, ideal for adapting the space to a new commercial project, business, offices, warehouse, or housing with commercial activity.
2. SALE OF PROPERTY + BUSINESS (Not included in the advertised price)
The property is offered along with the currently established fur shop, including the business and the assets that are agreed upon in the operation.

⭐ Highlights

• Property on a corner.
• 101.28 m² of land.
• 254.51 m² of construction.
• Commercial land use.
• Excellent visibility from the public road.📍 Ubicación:
Calle Federación 1451. Col. Las Huertas, Guadalajara, Jalisco.

📌 Descripción

Propiedad ubicada en esquina, con excelente exposición hacia la calle y actualmente operando un negocio de peletería.

El inmueble actualmente opera como peletería, por lo que representa una oportunidad tanto para quien busca adquirir una propiedad comercial, como para un inversionista interesado en adquirir propiedad + negocio en funcionamiento.

La propiedad puede comercializarse bajo dos modalidades:

1.⁠ ⁠VENTA DE LA PROPIEDAD
Se vende exclusivamente el inmueble, ideal para adaptar el espacio a un nuevo proyecto comercial, negocio, oficinas, bodega o vivienda con actividad comercial.
2.⁠ ⁠VENTA DE PROPIEDAD + NEGOCIO (No incluida en el precio anunciado)
Se ofrece el inmueble junto con la peletería actualmente establecida, incluyendo el negocio y los activos que se acuerden en la operación.

⭐ Puntos destacados

•⁠ ⁠Propiedad en esquina.
•⁠ ⁠101.28 m² de terreno.
•⁠ ⁠254.51 m² de construcción.
•⁠ ⁠Uso de suelo comercial.
•⁠ ⁠Excelente visibilidad desde la vía pública