LOCAL COMERCIAL EN VENTA, SOBRE CALZADA INDEPENDENCIA SUR, GUADALAJARA, JAL.

🏢 Local Comercial sobre Calzada Independencia Sur | Guadalajara

📍 Una propiedad con historia, presencia y una ubicación que habla por sí sola.

Ubicada directamente sobre Calzada Independencia Sur, en una zona de Guadalajara con una marcada vocación comercial, esta propiedad ofrece algo difícil de reemplazar: estar donde el movimiento de la ciudad y la actividad comercial forman parte del entorno cotidiano.

✨ Una ubicación que puede darle a tu negocio la presencia que necesita para crecer. Su frente hacia la avenida y sus amplios espacios abren la posibilidad de establecer un concepto comercial atractivo, consolidar una operación existente o transformar la propiedad en un proyecto pensado para aprovechar al máximo su ubicación.

💰 $6,600,000 MXN
📊 Generales
📐 Terreno: 200 m²

🏗️ Construcción: 255.44 m²

📏 Frente: 9.50 m

📏 Fondo: 30.10 m

💼 Área de oficinas: 43.40 m²

🚗 2 cajones de estacionamiento

🏢 Tipo de inmueble: Local comercial

📅 Construcción: 1985
🏠 Distribución

La propiedad cuenta con un amplio espacio comercial acompañado por 43.40 m² de oficinas, ideales para integrar áreas administrativas, atención o espacios de apoyo a la operación.
Cuenta además con 2 medios baños, cortinas metálicas y portón de fachada, elementos que permiten adaptar el inmueble a las necesidades de distintos giros.

💡 Posibilidades de uso

Por su ubicación, superficie y distribución, la propiedad puede abrir la puerta a distintos proyectos, entre ellos:

📦 Bodega o espacio de almacenamiento

🛍️ Tienda especializada o showroom

💼 Oficinas y servicios especializados

🛒 Comercio y servicios

🏢 Centro de operaciones o distribución

🍽️ Concepto gastronómico, sujeto a las adecuaciones y permisos correspondientes
✨ Un lugar para imaginar nuevas posibilidades

Hay propiedades que simplemente cumplen una función y otras que despiertan ideas.
La amplitud de sus espacios permite imaginar un negocio con identidad propia, un nuevo concepto comercial, un espacio de servicios o una propuesta completamente renovada.

La construcción existente ofrece una base sobre la cual desarrollar una nueva visión, ya sea para continuar con su vocación comercial o darle una nueva personalidad de acuerdo con el proyecto del comprador.

📍 Ubicación & entorno

En Colonia Las Conchas, Guadalajara, directamente sobre Calzada Independencia Sur.
Una ubicación que puede convertirse en parte importante de la identidad de cualquier negocio que busque presencia y conexión con el movimiento de la ciudad.

💎 Una propiedad con potencial para comenzar una nueva etapa.

El siguiente capítulo puede ser el de tu negocio, tu proyecto o una inversión con visión de futuro.

📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.