IMÓVEL COMERCIAL À VENDA, NA AVENIDA INDEPENDENCIA SUR, GUADALAJARA, JAL.LOCAL COMERCIAL EN VENTA, SOBRE CALZADA INDEPENDENCIA SUR, GUADALAJARA, JAL.

🏢 Imóvel Comercial na Calzada Independencia Sur | Guadalajara

📍 Uma propriedade com história, presença e uma localização que fala por si só.

Localizada diretamente na Calzada Independencia Sur, em uma área de Guadalajara com uma forte vocação comercial, esta propriedade oferece algo difícil de substituir: estar onde o movimento da cidade e a atividade comercial fazem parte do ambiente cotidiano.

✨ Uma localização que pode dar ao seu negócio a presença que precisa para crescer. Sua frente para a avenida e seus amplos espaços abrem a possibilidade de estabelecer um conceito comercial atraente, consolidar uma operação existente ou transformar a propriedade em um projeto pensado para aproveitar ao máximo sua localização.

💰 $6,600,000 MXN
📊 Informações Gerais
📐 Terreno: 200 m²
🏗️ Construção: 255.44 m²
📏 Frente: 9.50 m
📏 Fundo: 30.10 m
💼 Área de Escritórios: 43.40 m²
🚗 2 vagas de estacionamento
🏢 Tipo de Imóvel: Imóvel comercial
📅 Construção: 1985
🏠 Distribuição

A propriedade conta com um amplo espaço comercial acompanhado por 43.40 m² de escritórios, ideais para integrar áreas administrativas, atendimento ou espaços de apoio à operação. Conta ainda com 2 banheiros, cortinas metálicas e portão de fachada, elementos que permitem adaptar o imóvel às necessidades de diferentes ramos.

💡 Possibilidades de Uso

Devido à sua localização, área e distribuição, a propriedade pode abrir a porta para diferentes projetos, entre eles:

📦 Armazém ou espaço de armazenamento
🛍️ Loja especializada ou showroom
💼 Escritórios e serviços especializados
🛒 Comércio e serviços
🏢 Centro de operações ou distribuição
🍽️ Conceito gastronômico, sujeito às adequações e permissões necessárias
✨ Um lugar para imaginar novas possibilidades

Existem propriedades que simplesmente cumprem uma função e outras que despertam ideias. A amplitude de seus espaços permite imaginar um negócio com identidade própria, um novo conceito comercial, um espaço de serviços ou uma proposta completamente renovada.

A construção existente oferece uma base sobre a qual desenvolver uma nova visão, seja para continuar com sua vocação comercial ou dar uma nova personalidade de acordo com o projeto do comprador.

📍 Localização & Ambiente

Na Colônia Las Conchas, Guadalajara, diretamente na Calzada Independencia Sur. Uma localização que pode se tornar parte importante da identidade de qualquer negócio que busque presença e conexão com o movimento da cidade.

💎 Uma propriedade com potencial para começar uma nova fase.

O próximo capítulo pode ser o do seu negócio, seu projeto ou um investimento com visão de futuro.

📌 Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.🏢 Local Comercial sobre Calzada Independencia Sur | Guadalajara

📍 Una propiedad con historia, presencia y una ubicación que habla por sí sola.

Ubicada directamente sobre Calzada Independencia Sur, en una zona de Guadalajara con una marcada vocación comercial, esta propiedad ofrece algo difícil de reemplazar: estar donde el movimiento de la ciudad y la actividad comercial forman parte del entorno cotidiano.

✨ Una ubicación que puede darle a tu negocio la presencia que necesita para crecer. Su frente hacia la avenida y sus amplios espacios abren la posibilidad de establecer un concepto comercial atractivo, consolidar una operación existente o transformar la propiedad en un proyecto pensado para aprovechar al máximo su ubicación.

💰 $6,600,000 MXN
📊 Generales
📐 Terreno: 200 m²

🏗️ Construcción: 255.44 m²

📏 Frente: 9.50 m

📏 Fondo: 30.10 m

💼 Área de oficinas: 43.40 m²

🚗 2 cajones de estacionamiento

🏢 Tipo de inmueble: Local comercial

📅 Construcción: 1985
🏠 Distribución

La propiedad cuenta con un amplio espacio comercial acompañado por 43.40 m² de oficinas, ideales para integrar áreas administrativas, atención o espacios de apoyo a la operación.
Cuenta además con 2 medios baños, cortinas metálicas y portón de fachada, elementos que permiten adaptar el inmueble a las necesidades de distintos giros.

💡 Posibilidades de uso

Por su ubicación, superficie y distribución, la propiedad puede abrir la puerta a distintos proyectos, entre ellos:

📦 Bodega o espacio de almacenamiento

🛍️ Tienda especializada o showroom

💼 Oficinas y servicios especializados

🛒 Comercio y servicios

🏢 Centro de operaciones o distribución

🍽️ Concepto gastronómico, sujeto a las adecuaciones y permisos correspondientes
✨ Un lugar para imaginar nuevas posibilidades

Hay propiedades que simplemente cumplen una función y otras que despiertan ideas.
La amplitud de sus espacios permite imaginar un negocio con identidad propia, un nuevo concepto comercial, un espacio de servicios o una propuesta completamente renovada.

La construcción existente ofrece una base sobre la cual desarrollar una nueva visión, ya sea para continuar con su vocación comercial o darle una nueva personalidad de acuerdo con el proyecto del comprador.

📍 Ubicación & entorno

En Colonia Las Conchas, Guadalajara, directamente sobre Calzada Independencia Sur.
Una ubicación que puede convertirse en parte importante de la identidad de cualquier negocio que busque presencia y conexión con el movimiento de la ciudad.

💎 Una propiedad con potencial para comenzar una nueva etapa.

El siguiente capítulo puede ser el de tu negocio, tu proyecto o una inversión con visión de futuro.

📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.