LOCAL COMERCIAL DE 43,73 M² PARA ALUGUEL EM MONNÉ, TEMOZÓN NORTELOCAL COMERCIAL DE 43.73 M² EN RENTA EN MONNÉ, TEMOZÓN NORTE

Imóvel comercial disponível em Monné, localizado em Temozón Norte, uma das áreas com maior crescimento e projeção comercial ao norte de Mérida.

Sua superfície prática e funcional o torna uma excelente opção para empreendedores, marcas e empresas que buscam estabelecer um restaurante, café ou loja especializada perto de importantes desenvolvimentos residenciais, universidades, hospitais e centros comerciais.

CARACTERÍSTICAS
* Imóvel comercial 3
* Área total: 43,73 m²
* Estacionamento para clientes
* Espaço funcional e adaptável
* Alta visibilidade
* Ambiente residencial e comercial em expansão

📐 Medidas aproximadas sujeitas a ajustes no local.

ALUGUEL MENSAL
* Preço: $250 MXN por m² mais IVA
* Área considerada: 43,73 m²
* Aluguel antes do IVA: $10,932.50
* IVA: $1,749.20
* Total mensal com IVA: $12,681.70

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Aqui você não procura clientes: eles já estão aqui.

Universidades · Hospitais · Shoppings · Ambiente residencial de alto nível
✅ Localização premium
✅ Alta visibilidade
✅ Área em plena expansão comercial

Monné tem fácil acesso à rodovia Mérida–Progreso e ao Periférico de Mérida. Sua localização permite atender residentes, estudantes, profissionais e famílias que vivem, estudam ou trabalham diariamente em Temozón Norte.

A poucos minutos de:
* Universidade Anáhuac Mayab
* Universidade Marista
* La Isla Mérida
* Cabo Norte
* Hospital El Faro del Mayab
* The Harbor
* City Center
* Yucatán Country Club
* Desenvolvimentos residenciais de alta demanda

USOS PREFERIDOS
* Restaurante
* Café
* Loja especializada

ENTREGA E PREPARAÇÕES
* O imóvel é entregue sem equipamentos.
* Possui conexões e preparações para a instalação de restaurante ou café.
* Se forem necessárias modificações ou adequações, a proposta será revisada previamente com o proprietário para possível autorização.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL
* Fiador com propriedade e um mês de depósito
* Caso não haja fiador: dois meses de depósito

⏳ Espaços limitados. Mercado em crescimento. Decisão agora.

Uma oportunidade acessível para estabelecer seu negócio em uma área com excelente conectividade, demanda por serviços e crescimento constante.

Preço, disponibilidade, medidas e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Os usos, modificações e adequações estarão sujeitos a revisão e autorização.Local comercial disponible en Monné, ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial al norte de Mérida.

Su superficie práctica y funcional lo convierte en una excelente opción para emprendedores, marcas y empresas que buscan establecer un restaurante, cafetería o tienda especializada cerca de importantes desarrollos residenciales, universidades, hospitales y centros comerciales.

CARACTERÍSTICAS
* Local comercial 3
* Superficie total: 43.73 m²
* Estacionamiento para clientes
* Espacio funcional y adaptable
* Alta visibilidad
* Entorno residencial y comercial en expansión

📐 Medidas aproximadas sujetas a ajustes en sitio.

RENTA MENSUAL
* Precio: $250 MXN por m² más IVA
* Superficie considerada: 43.73 m²
* Renta antes de IVA: $10,932.50
* IVA: $1,749.20
* Total mensual con IVA: $12,681.70

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Aquí no buscas clientes: ellos ya están.

Universidades · Hospitales · Plazas comerciales · Entorno residencial de alto nivel
✅ Ubicación premium
✅ Alta visibilidad
✅ Zona en plena expansión comercial

Monné cuenta con fácil acceso hacia la carretera Mérida–Progreso y el Periférico de Mérida. Su ubicación permite atender a residentes, estudiantes, profesionistas y familias que viven, estudian o trabajan diariamente en Temozón Norte.

A pocos minutos de:
* Universidad Anáhuac Mayab
* Universidad Marista
* La Isla Mérida
* Cabo Norte
* Hospital El Faro del Mayab
* The Harbor
* City Center
* Yucatán Country Club
* Desarrollos residenciales de alta demanda

GIROS PREFERENTES
* Restaurante
* Cafetería
* Tienda especializada

ENTREGA Y PREPARACIONES
* El local se entrega sin equipamiento.
* Cuenta con conexiones y preparaciones para la instalación de restaurante o cafetería.
* Si se requieren modificaciones o adecuaciones, la propuesta se revisará previamente con la parte propietaria para su posible autorización.

CONDICIONES DE RENTA
* Aval con propiedad y un mes de depósito
* En caso de no contar con aval: dos meses de depósito

⏳ Espacios limitados. Mercado en crecimiento. Decisión ahora.

Una oportunidad accesible para establecer su negocio en una zona con excelente conectividad, demanda de servicios y crecimiento constante.

Precio, disponibilidad, medidas y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. Los giros, modificaciones y adecuaciones estarán sujetos a revisión y autorización.