COMMERCIAL LOCAL OF 43.73 M² FOR RENT IN MONNÉ, TEMOZÓN NORTELOCAL COMERCIAL DE 43.73 M² EN RENTA EN MONNÉ, TEMOZÓN NORTE

Commercial premises available in Monné, located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and commercial projection in the north of Mérida.

Its practical and functional surface makes it an excellent option for entrepreneurs, brands, and companies looking to establish a restaurant, café, or specialized store near important residential developments, universities, hospitals, and shopping centers.

FEATURES
* Commercial premises 3
* Total area: 43.73 m²
* Parking for customers
* Functional and adaptable space
* High visibility
* Expanding residential and commercial environment

📐 Approximate measurements subject to adjustments on site.

MONTHLY RENT
* Price: $250 MXN per m² plus VAT
* Considered area: 43.73 m²
* Rent before VAT: $10,932.50
* VAT: $1,749.20
* Total monthly with VAT: $12,681.70

STRATEGIC LOCATION
Here you don't look for customers: they are already here.

Universities · Hospitals · Shopping malls · High-level residential environment
✅ Premium location
✅ High visibility
✅ Area in full commercial expansion

Monné has easy access to the Mérida–Progreso highway and the Mérida Periphery. Its location allows it to serve residents, students, professionals, and families who live, study, or work daily in Temozón Norte.

Just a few minutes from:
* Anáhuac Mayab University
* Marista University
* La Isla Mérida
* Cabo Norte
* El Faro del Mayab Hospital
* The Harbor
* City Center
* Yucatán Country Club
* High-demand residential developments

PREFERRED USES
* Restaurant
* Café
* Specialized store

DELIVERY AND PREPARATIONS
* The premises are delivered without equipment.
* It has connections and preparations for the installation of a restaurant or café.
* If modifications or adjustments are required, the proposal will be reviewed beforehand with the property owner for possible authorization.

RENTAL CONDITIONS
* Guarantor with property and one month deposit
* If no guarantor is available: two months deposit

⏳ Limited spaces. Growing market. Decision now.

An accessible opportunity to establish your business in an area with excellent connectivity, demand for services, and constant growth.

Price, availability, measurements, and conditions are subject to change without prior notice. The uses, modifications, and adjustments will be subject to review and authorization.Local comercial disponible en Monné, ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial al norte de Mérida.

Su superficie práctica y funcional lo convierte en una excelente opción para emprendedores, marcas y empresas que buscan establecer un restaurante, cafetería o tienda especializada cerca de importantes desarrollos residenciales, universidades, hospitales y centros comerciales.

CARACTERÍSTICAS
* Local comercial 3
* Superficie total: 43.73 m²
* Estacionamiento para clientes
* Espacio funcional y adaptable
* Alta visibilidad
* Entorno residencial y comercial en expansión

📐 Medidas aproximadas sujetas a ajustes en sitio.

RENTA MENSUAL
* Precio: $250 MXN por m² más IVA
* Superficie considerada: 43.73 m²
* Renta antes de IVA: $10,932.50
* IVA: $1,749.20
* Total mensual con IVA: $12,681.70

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Aquí no buscas clientes: ellos ya están.

Universidades · Hospitales · Plazas comerciales · Entorno residencial de alto nivel
✅ Ubicación premium
✅ Alta visibilidad
✅ Zona en plena expansión comercial

Monné cuenta con fácil acceso hacia la carretera Mérida–Progreso y el Periférico de Mérida. Su ubicación permite atender a residentes, estudiantes, profesionistas y familias que viven, estudian o trabajan diariamente en Temozón Norte.

A pocos minutos de:
* Universidad Anáhuac Mayab
* Universidad Marista
* La Isla Mérida
* Cabo Norte
* Hospital El Faro del Mayab
* The Harbor
* City Center
* Yucatán Country Club
* Desarrollos residenciales de alta demanda

GIROS PREFERENTES
* Restaurante
* Cafetería
* Tienda especializada

ENTREGA Y PREPARACIONES
* El local se entrega sin equipamiento.
* Cuenta con conexiones y preparaciones para la instalación de restaurante o cafetería.
* Si se requieren modificaciones o adecuaciones, la propuesta se revisará previamente con la parte propietaria para su posible autorización.

CONDICIONES DE RENTA
* Aval con propiedad y un mes de depósito
* En caso de no contar con aval: dos meses de depósito

⏳ Espacios limitados. Mercado en crecimiento. Decisión ahora.

Una oportunidad accesible para establecer su negocio en una zona con excelente conectividad, demanda de servicios y crecimiento constante.

Precio, disponibilidad, medidas y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. Los giros, modificaciones y adecuaciones estarán sujetos a revisión y autorización.