LOCAL COMERCIAL DE 43.73 M² EN RENTA EN MONNÉ, TEMOZÓN NORTE

Local comercial disponible en Monné, ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial al norte de Mérida.

Su superficie práctica y funcional lo convierte en una excelente opción para emprendedores, marcas y empresas que buscan establecer un restaurante, cafetería o tienda especializada cerca de importantes desarrollos residenciales, universidades, hospitales y centros comerciales.

CARACTERÍSTICAS
* Local comercial 3
* Superficie total: 43.73 m²
* Estacionamiento para clientes
* Espacio funcional y adaptable
* Alta visibilidad
* Entorno residencial y comercial en expansión

📐 Medidas aproximadas sujetas a ajustes en sitio.

RENTA MENSUAL
* Precio: $250 MXN por m² más IVA
* Superficie considerada: 43.73 m²
* Renta antes de IVA: $10,932.50
* IVA: $1,749.20
* Total mensual con IVA: $12,681.70

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Aquí no buscas clientes: ellos ya están.

Universidades · Hospitales · Plazas comerciales · Entorno residencial de alto nivel
✅ Ubicación premium
✅ Alta visibilidad
✅ Zona en plena expansión comercial

Monné cuenta con fácil acceso hacia la carretera Mérida–Progreso y el Periférico de Mérida. Su ubicación permite atender a residentes, estudiantes, profesionistas y familias que viven, estudian o trabajan diariamente en Temozón Norte.

A pocos minutos de:
* Universidad Anáhuac Mayab
* Universidad Marista
* La Isla Mérida
* Cabo Norte
* Hospital El Faro del Mayab
* The Harbor
* City Center
* Yucatán Country Club
* Desarrollos residenciales de alta demanda

GIROS PREFERENTES
* Restaurante
* Cafetería
* Tienda especializada

ENTREGA Y PREPARACIONES
* El local se entrega sin equipamiento.
* Cuenta con conexiones y preparaciones para la instalación de restaurante o cafetería.
* Si se requieren modificaciones o adecuaciones, la propuesta se revisará previamente con la parte propietaria para su posible autorización.

CONDICIONES DE RENTA
* Aval con propiedad y un mes de depósito
* En caso de no contar con aval: dos meses de depósito

⏳ Espacios limitados. Mercado en crecimiento. Decisión ahora.

Una oportunidad accesible para establecer su negocio en una zona con excelente conectividad, demanda de servicios y crecimiento constante.

Precio, disponibilidad, medidas y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. Los giros, modificaciones y adecuaciones estarán sujetos a revisión y autorización.