JOIA COM POTENCIAL NO CENTRO DE MÉRIDA! | A 3 QUARTEIRÕES DE LA PLANCHA¡JOYA CON POTENCIAL EN EL CENTRO DE MÉRIDA! | A 3 CUADRAS DE LA PLANCHA

CASA À VENDA NO CENTRO DE MÉRIDA, YUCATÁN

CASA CHE’UTSIL | A 3 QUARTEIRÕES DO PARQUE LA PLANCHA

Preço de venda: $3,900,000 MXN

Imóvel localizado em uma área tranquila e de alta valorização do Centro de Mérida, com arquitetura tradicional yucateca e excelente potencial para reforma e ampliação.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

* Terreno: 170 m²
* Área construída: 91 m²
* Pavimentos: 1
* Quartos atuais: 0
* Potencial de ampliação: 2 a 4 quartos
* Banheiros: ½ banheiro
* Sala principal ampla
* Sala de TV
* Sala de jantar
* Área de estudo
* Cozinha
* Varanda frontal privativa
* Quintal amplo nos fundos
* Detalhes originais de alvenaria
* Casa com reforma a concluir

POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO

* Possibilidade de construir 2 quartos e 2 banheiros no quintal dos fundos.
* Estrutura reforçada com possibilidade de desenvolver um segundo pavimento.
* Potencial para incluir 2 quartos adicionais com banheiro privativo e terraço.
* Capacidade projetada de até 4 quartos, sujeita ao projeto e às licenças correspondentes.

LOCALIZAÇÃO

* A 3 quarteirões do Parque La Plancha.
* A 3 quarteirões do Corredor Gastronómico.
* A 5 minutos de carro do Paseo de Montejo.
* Área residencial tranquila e com pouco fluxo de veículos.
* Localização estratégica no Centro de Mérida.

DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES DE VENDA

* Imóvel livre de ônus.
* Cadastro imobiliário atualizado.
* Planta vigente.
* Serviços de água potável e eletricidade.
* Possibilidade de escritura imediata.
* Aceitam-se recursos próprios e financiamentos.
* Entrada de 10%.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Ideal para quem busca um imóvel com caráter tradicional, excelente localização e potencial para desenvolver uma residência personalizada ou um projeto de investimento imobiliário no Centro de Mérida.

Agende sua visita e venha conhecer

Solicite mais informações por mensagem privada. 5539935416CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE MÉRIDA, YUCATÁN

CASA CHE’UTSIL | A 3 CUADRAS DEL PARQUE LA PLANCHA

Precio de venta: $3,900,000 MXN

Propiedad ubicada en una zona tranquila y de alta plusvalía del Centro de Mérida, con arquitectura tradicional yucateca y excelente potencial de remodelación y ampliación.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

* Terreno: 170 m²
* Construcción: 91 m²
* Niveles: 1
* Recámaras actuales: 0
* Potencial de ampliación: 2 a 4 recámaras
* Baños: ½ baño
* Sala principal amplia
* Sala de TV
* Comedor
* Área de estudio
* Cocina
* Porche frontal privado
* Patio trasero amplio
* Detalles originales de mampostería
* Casa para terminar de remodelar

POTENCIAL DE AMPLIACIÓN

* Posibilidad de construir 2 recámaras y 2 baños en el patio trasero.
* Estructura reforzada con posibilidad de desarrollar una segunda planta.
* Potencial para incorporar 2 recámaras adicionales con baño privado y terraza.
* Capacidad proyectada de hasta 4 recámaras, sujeta a proyecto y permisos correspondientes.

UBICACIÓN

* A 3 cuadras del Parque La Plancha.
* A 3 cuadras del Corredor Gastronómico.
* A 5 minutos en auto de Paseo de Montejo.
* Zona residencial tranquila y de bajo flujo vehicular.
* Ubicación estratégica en el Centro de Mérida.

DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES DE VENTA

* Propiedad libre de gravamen.
* Cédula catastral actualizada.
* Plano vigente.
* Servicios de agua potable y electricidad.
* Posibilidad de escrituración inmediata.
* Se aceptan recursos propios y créditos.
* Enganche del 10%.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter tradicional, excelente ubicación y potencial para desarrollar una residencia personalizada o un proyecto de inversión inmobiliaria en el Centro de Mérida.

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