Aquisição Estratégica: Lote Ejidal em San Miguel Topilejo (957 m²)
Localizado no quilômetro 30 da estrada livre para Cuernavaca, em frente ao Rancho Mágico, este lote de 957 m² (dentro de uma propriedade maior de 27.000 m²) representa uma oportunidade chave de investimento no sul da CDMX. Sua frente direta para uma via de alto fluxo garante visibilidade constante e conectividade imediata.
Potencial e Configuração
O tamanho do terreno é ideal para projetos de escala média que requerem eficiência logística. Sua localização em um corredor viário consolidado permite projetar:
• Pontos de venda especializados e lojas comerciais.
• Centros de armazenamento ou distribuição.
• Instalações de serviço veicular.
Condições Econômicas
• Preço por m²: $2.000 MXN.
• Investimento Total: $1.914.000 MXN.
Considerações Legais: Regime Ejidal
O imóvel é regido pela Lei Agrária. Qualquer processo de transmissão de direitos ou regularização deve cumprir com o marco legal ejidal. Recomenda-se uma análise jurídica prévia para projetar os prazos de uma eventual titulação como propriedade privada.
Localização e Conectividade
San Miguel Topilejo é um nó estratégico que conecta a Cidade do México com o sul do país. A referência do Rancho Mágico facilita a localização para clientes e fornecedores, fortalecendo seu valor comercial.
Conclusão
Este lote oferece uma escala inteligente para aqueles que buscam presença em um ponto de alto tráfego com um investimento controlado. Sugere-se complementar a avaliação com estudos de uso do solo e viabilidade operacional para garantir a compatibilidade com o giro do projeto.

*O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Regime Agrário: Imóvel sujeito à transmissão de direitos agrários conforme a Lei Agrária; o trâmite é formalizado perante o Registro Agrário Nacional (RAN).
*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Adquisición Estratégica: Lote Ejidal en San Miguel Topilejo (957 m²)
Ubicado en el kilómetro 30 de la carretera libre a Cuernavaca, frente a Rancho Mágico, este lote de 957 m² (dentro de un predio mayor de 27,000 m²) representa una oportunidad clave de inversión al sur de la CDMX. Su frente directo a una vía de alto flujo garantiza visibilidad constante y conectividad inmediata.
Potencial y Configuración
La dimensión del terreno es ideal para proyectos de escala media que requieren eficiencia logística. Su ubicación en un corredor vial consolidado permite proyectar:
• Puntos de venta especializados y locales comerciales.
• Centros de almacenamiento o distribución.
• Instalaciones de servicio vehicular.
Condiciones Económicas
• Precio por m²: $2,000 MXN.
• Inversión Total: $1,914,000 MXN.
Consideraciones Legales: Régimen Ejidal
El inmueble se rige bajo la Ley Agraria. Cualquier proceso de transmisión de derechos o regularización debe cumplir con el marco legal ejidal. Se recomienda un análisis jurídico previo para proyectar los tiempos de una eventual titulación como propiedad privada.
Ubicación y Conectividad
San Miguel Topilejo es un nodo estratégico que conecta la Ciudad de México con el sur del país. La referencia de Rancho Mágico facilita la localización para clientes y proveedores, fortaleciendo su valor comercial.
Conclusión
Este lote ofrece una escala inteligente para quienes buscan presencia en un punto de alto tráfico con una inversión controlada. Se sugiere complementar la evaluación con estudios de uso de suelo y viabilidad operativa para asegurar la compatibilidad con el giro del proyecto.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Régimen Agrario: Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.