Apresentamos uma oportunidade excepcional de adquirir um extenso terreno de 87.600 metros quadrados localizado no pitoresco Cerro de Mezontepec, na alcaldia de Tlalpan, Cidade do México. Este terreno, com uma localização estratégica e características únicas, é ideal para desenvolvimentos residenciais, recreativos ou ecológicos.

Características do Terreno:

Localização Estratégica e Acessibilidade: O terreno está localizado em uma esquina, fazendo divisa com duas estradas: uma pavimentada e outra de terra. Seu acesso é fácil para veículos, vans, caminhões, assim como para cavalos ou motocicletas. Está situado a menos de 10 minutos de carro da estrada Ajusco-Picacho, no km 33, o que o torna um lugar de fácil acesso e com excelente conectividade.

Ambiente Natural e Privacidade: Com uma excelente vista e uma localização que oferece privacidade, o terreno conta com poucos vizinhos, majoritariamente fazendas pertencentes a pessoas conhecidas na área. Isso garante um ambiente tranquilo e exclusivo.

Topografia e Uso do Terreno: A superfície é majoritariamente plana, elevando-se suavemente em direção a uma colina. Essa característica permite que todo o terreno seja útil para qualquer tipo de construção, oferecendo uma excelente geometria e vistas panorâmicas. Além disso, está completamente delimitado e cercado, garantindo segurança e privacidade.

História e Documentação: Este terreno pertence à mesma família há muitos anos, e todos os documentos estão em ordem e acreditados, o que garante uma transação legal e sem complicações.

Serviços e Segurança: A área conta com acesso a serviços essenciais e segurança, proporcionando um ambiente seguro e confortável para qualquer desenvolvimento futuro.

Avaliação Atual: Especialistas avaliaram o terreno em $500,00 pesos por metro quadrado, totalizando $45.000.000 pesos.

Preço Atual: É oferecido a um preço competitivo de $43.362.000 pesos, o que representa um valor de $495 pesos por metro quadrado. Isso faz desta propriedade uma excelente oportunidade de investimento com um preço abaixo de sua avaliação atual.

Oportunidades de Desenvolvimento:
Este terreno é ideal para desenvolvimentos residenciais de alto padrão, projetos recreativos, fazendas equestres, ou mesmo como um investimento a longo prazo, dada a crescente demanda e o desenvolvimento da área. Sua excelente localização, topografia favorável e documentação em ordem fazem desta propriedade uma opção excepcional para investidores e desenvolvedores.

Este terreno no Cerro de Mezontepec é uma oportunidade ímpar para adquirir uma propriedade com excelente potencial de desenvolvimento em uma localização privilegiada. A combinação de sua acessibilidade, ambiente natural e preço competitivo o torna um investimento seguro e rentável.

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*Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.Presentamos una excepcional oportunidad de adquirir un extenso terreno de 87,600 metros cuadrados ubicado en el pintoresco Cerro de Mezontepec, en la alcaldía de Tlalpan, Ciudad de México. Este terreno, con una ubicación estratégica y características únicas, es ideal para desarrollos residenciales, recreativos o ecológicos.

Características del Terreno:

Ubicación Estratégica y Accesibilidad: El terreno se encuentra en una esquina, colindando con dos caminos: uno pavimentado y otro de terracería. Su acceso es fácil para vehículos, camionetas, camiones, así como para caballos o motocicletas. Está situado a menos de 10 minutos en automóvil de la carretera Ajusco-Picacho, a la altura del km 33, lo que lo convierte en un lugar de fácil acceso y con una excelente conectividad.

Entorno Natural y Privacidad: Con una excelente vista y una ubicación que ofrece privacidad, el terreno cuenta con pocos vecinos, mayoritariamente ranchos pertenecientes a personas conocidas en la zona. Esto asegura un ambiente tranquilo y exclusivo.

Topografía y Uso del Terreno: La superficie es mayoritariamente plana, elevándose suavemente hacia una loma. Esta característica permite que todo el terreno sea útil para cualquier tipo de construcción, ofreciendo una excelente geometría y vistas panorámicas. Además, está completamente delimitado y cercado, garantizando seguridad y privacidad.

Historia y Documentación: Este terreno ha sido propiedad de la misma familia durante muchos años, y todos los documentos están en orden y acreditados, lo que asegura una transacción legal y sin complicaciones.

Servicios y Seguridad: La zona cuenta con acceso a servicios esenciales y seguridad, proporcionando un entorno seguro y cómodo para cualquier desarrollo futuro.

Valuación Actual: Los especialistas han valuado el terreno en $500.00 pesos por metro cuadrado, sumando un total de $45,000,000 pesos.

Precio Actual: Se ofrece a un precio competitivo de $43,362,000 pesos, lo que representa un valor de $495 pesos por metro cuadrado. Esto hace de esta propiedad una excelente oportunidad de inversión con un precio por debajo de su valuación actual.

Oportunidades de Desarrollo:
Este terreno es ideal para desarrollos residenciales de alta gama, proyectos recreativos, ranchos ecuestres, o incluso como una inversión a largo plazo dada la creciente demanda y el desarrollo de la zona. Su excelente ubicación, topografía favorable, y documentación en regla hacen de esta propiedad una opción excepcional para inversionistas y desarrolladores.

Este terreno en Cerro de Mezontepec es una oportunidad inigualable para adquirir una propiedad con excelente potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada. La combinación de su accesibilidad, entorno natural, y precio competitivo lo convierten en una inversión segura y rentable.

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*Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.