IBR BODEGA RENTA EL MARQUES - Los Cues

IBR26052903AGM
Localizada na região industrial sul da cidade, onde se encontra um dos três maiores corredores industriais da área, que agrupa os principais parques do estado.

Na Rodovia Estadual 431, este armazém oferece uma combinação ideal de funcionalidade, imagem corporativa e conectividade logística para empresas que buscam eficiência operacional.

Com uma área total de 1008 m², este edifício é projetado para maximizar o desempenho industrial, integrando áreas de armazenamento, manobra e escritório em um único espaço otimizado.

Especificações Técnicas:
Coberturas: Lâmina Pintro Cal.24 KR-18, enrolada no local
Isolamento: Isolante térmico de 2" com fibra de vidro reforçada
2) Rampas: com cortina seccional de 3m de largura x 4m de altura.
2) Docas: docas de carga com rampa niveladora.
Janelas: Alumínio de 3" com vidro tintex de 6mm.
Paredes: Bloco até 3m de altura, com revestimento de drywall do chão ao teto.
Piso: Concreto hidráulico MR-35 com espessura de 15cm.
Fachadas: em painel termoacústico.
Escritório: Em 2 níveis, piso cerâmico, teto, iluminação e tomadas.
4) Banheiros: Dentro do escritório e no armazém, todos com w.c. e pia.

Altura Máxima: 7.85 m
Escritório: 100 m2
KVA's: 20

• Iluminação LED
• Cortina seccional
• Parque com segurança 24 horas
• Áreas de refeição em áreas comuns

Preço de Aluguel + Manutenção + IVA
Manutenção por m2: R$7,00 + IVA

Aluguel: R$ 90.720 + IVA
Área: 1.008 m2
Aluguel por m2: R$90,00
Manutenção: R$7.056 + IVA
Aluguel Total (R$): R$ 97.776 + IVA

DISTÂNCIAS
19km -- Aeroporto Internacional de Querétaro
17km -- Centro de Querétaro
44km -- Parque Industrial Querétaro
200km -- Cidade do México

Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.IBR26052903AGM
Localizada en la región industrial sur de la ciudad, donde se ubica uno de los tres corredores industriales más grandes de la zona y que agrupa a los principales parques del estado

Sobre la Carretera Estatal 431, esta bodega ofrece una combinación ideal de funcionalidad, imagen corporativa y conectividad logística para empresas que buscan eficiencia operativa

Con una superficie total de 1008 m², esta nave está diseñada para maximizar el rendimiento industrial, integrando áreas de almacenamiento, maniobra y oficina en un solo espacio optimizado.

Especificaciones Técnicas:
Cubiertas: Lámina Pintro Cal.24 KR-18, rolada en sitio
Colchoneta: Termoaislante de 2" con fibra de vidrio reforzada
2) Rampas: con cortina seccional de 3m de ancho x 4m de altura.
2) Andenes: de carga con rampa niveladora.
Cancelería: Aluminio de 3" con cristal tintex de 6mm.
Muros:. Block a 3m altura, con cubierta de tablaroca de piso a techo
Piso: Concreto hidráulico MR-35 de 15cm de espesor.
Fachadas: en pánel termoacústico
Oficina: En 2 niveles, piso cerámico, plafón, luminarias y contactos
4) Baños: Al interior de oficina y en bodega, todos con w.c. y lavabo

Altura Máxima: 7.85 m
Oficina: 100 m2
KVA's: 20

• Iluminación Led
• Cortina seccional
• Parque con seguridad 24 hrs
• Comedores en áreas comunes

Precio de Renta + Mtto + IVA
Mantenimiento x m2: $7.00 + IVA

Renta: $ 90,720 + IVA
Superficie: 1,008 m2
Renta x m2: $90.00
Mantenimiento: $7,056 + IVA
Renta Total ($): $ 97,776 + IVA

DISTANCIAS
19km -- Aeropuerto Internacional de Querétaro
17km -- Centro de Querétaro
44km --Parque Industrial Querétaro
200km -- Cuidad de México

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso"