IBR BODEGA RENTA EL MARQUES - Los Cues

IBR26052903AGM
Located in the southern industrial region of the city, where one of the three largest industrial corridors in the area is located, grouping the main parks of the state.

On State Highway 431, this warehouse offers an ideal combination of functionality, corporate image, and logistical connectivity for companies seeking operational efficiency.

With a total area of 1008 m², this building is designed to maximize industrial performance, integrating storage, maneuvering, and office areas into a single optimized space.

Technical Specifications:
Roofs: Pintro Sheet Cal.24 KR-18, rolled on site
Insulation: 2" thermal insulator with reinforced fiberglass
2) Ramps: with sectional curtain 3m wide x 4m high.
2) Docks: loading docks with leveling ramp.
Windows: Aluminum 3" with 6mm tintex glass.
Walls: Block up to 3m high, with drywall covering from floor to ceiling.
Floor: Hydraulic concrete MR-35 with a thickness of 15cm.
Facades: in thermal-acoustic panel.
Office: In 2 levels, ceramic floor, ceiling, lighting, and outlets.
4) Bathrooms: Inside the office and in the warehouse, all with w.c. and sink.

Maximum Height: 7.85 m
Office: 100 m2
KVA's: 20

• LED Lighting
• Sectional curtain
• Park with 24-hour security
• Dining areas in common areas

Rent Price + Maintenance + VAT
Maintenance per m2: $7.00 + VAT

Rent: $ 90,720 + VAT
Area: 1,008 m2
Rent per m2: $90.00
Maintenance: $7,056 + VAT
Total Rent ($): $ 97,776 + VAT

DISTANCES
19km -- Querétaro International Airport
17km -- Querétaro Center
44km -- Querétaro Industrial Park
200km -- Mexico City

Prices and availability are subject to change without prior notice.IBR26052903AGM
Localizada en la región industrial sur de la ciudad, donde se ubica uno de los tres corredores industriales más grandes de la zona y que agrupa a los principales parques del estado

Sobre la Carretera Estatal 431, esta bodega ofrece una combinación ideal de funcionalidad, imagen corporativa y conectividad logística para empresas que buscan eficiencia operativa

Con una superficie total de 1008 m², esta nave está diseñada para maximizar el rendimiento industrial, integrando áreas de almacenamiento, maniobra y oficina en un solo espacio optimizado.

Especificaciones Técnicas:
Cubiertas: Lámina Pintro Cal.24 KR-18, rolada en sitio
Colchoneta: Termoaislante de 2" con fibra de vidrio reforzada
2) Rampas: con cortina seccional de 3m de ancho x 4m de altura.
2) Andenes: de carga con rampa niveladora.
Cancelería: Aluminio de 3" con cristal tintex de 6mm.
Muros:. Block a 3m altura, con cubierta de tablaroca de piso a techo
Piso: Concreto hidráulico MR-35 de 15cm de espesor.
Fachadas: en pánel termoacústico
Oficina: En 2 niveles, piso cerámico, plafón, luminarias y contactos
4) Baños: Al interior de oficina y en bodega, todos con w.c. y lavabo

Altura Máxima: 7.85 m
Oficina: 100 m2
KVA's: 20

• Iluminación Led
• Cortina seccional
• Parque con seguridad 24 hrs
• Comedores en áreas comunes

Precio de Renta + Mtto + IVA
Mantenimiento x m2: $7.00 + IVA

Renta: $ 90,720 + IVA
Superficie: 1,008 m2
Renta x m2: $90.00
Mantenimiento: $7,056 + IVA
Renta Total ($): $ 97,776 + IVA

DISTANCIAS
19km -- Aeropuerto Internacional de Querétaro
17km -- Centro de Querétaro
44km --Parque Industrial Querétaro
200km -- Cuidad de México

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso"