LINDA CASA REMODELADA NA ESQUINA DA COLÔNIA ITZIMNAHERMOSA CASONA REMODELADA EN ESQUINA DE COLONIA ITZIMNA

O bairro Itzimná é uma das áreas mais históricas e distintas do Norte da cidade de Mérida. Localizado bem ao lado da Prolongación Paseo de Montejo. Destaca-se por sua arquitetura colonial, mansões neoclássicas, ruas arborizadas e uma atmosfera tradicional. Seu núcleo é o famoso Parque de Itzimná, onde se encontra a Igreja de Nossa Senhora do Perpétuo Socorro.

Esta propriedade está localizada em uma esquina, a apenas duas quadras do MONUMENTO À BANDEIRA, um dos monumentos mais icônicos e visitados da cidade, e a duas quadras do Parque de Itzimná.

A propriedade tem tudo o que você precisa por perto:
Centro Médico das Américas
Walmart
Centro Escolar (Montejo)
Bancos
Cafés
Restaurantes.
Centro da Cidade (15 min)
Porto Progreso (45 min)

DISTRIBUIÇÃO:
Térreo
* Terraço frontal
* Lobby / Recepção
* Área comum
* Sala de jantar
* Cozinha
* Lavabo
* 3 quartos com banheiro privativo
* Área social com piscina e terraços.
Piso Superior
* Escada original restaurada com ferro ornamental
* Sala comum
* 2 Suítes com varanda e banheiro privativo com banheira
* 1 quarto com banheiro privativo
* 1 quarto com banheiro privativo e jacuzzi

EQUIPAMENTO:
* Instalação elétrica oculta para ILUMINAÇÃO, AR CONDICIONADO, SISTEMA CCTV, ÁUDIO AMBIENTAL EM ÁREAS COMUNS.
* Sistema hidráulico completamente novo com registros
* 2 cisternas (10.000 L e 2.800 L)
* 2 poços de abastecimento
* 2 sistemas ecológicos DLD14 de tratamento de águas residuais (8 módulos)
* Tetos restaurados e impermeabilizados
* Pisos originais de pasta em excelente estado (faltantes replicados localmente)
* Carpintaria original preservada

A FACHADA E VOLUMETRIA COM IDENTIDADE COLONIAL AUTÊNTICA.

A MANSÃO já possui as seguintes licenças:
* Viabilidade de uso do solo
* Licença de uso do solo
* Viabilidade Urbana Ambiental (FUA)
* Isenção MIA (Autorização para estabelecer um uso de serviço de médio impacto)
* INAH (certificação de NÃO correspondência).
* Licença para construção
* Verificação de medidas e marcação para o imóvel.

A MANSÃO tem aproximadamente 85% de progresso na obra.

IMPORTANTE
- O preço não inclui despesas notariais e impostos
- Consulte nosso aviso de privacidade em nossa página
- As imagens são meramente ilustrativas
- O preço, disponibilidade e condições podem variar sem aviso prévio.La colonia Itzimná es uno de los barrios mas históricos y distinguidos del Norte de la Ciudad de Mérida. Ubicada justo al lado de Prolongación Paseo de Montejo. Destaca por su arquitectura colonial, casonas neoclásicas, calles arboladas y un ambiente tradicional. Su núcleo es el famoso Parque de Itzimná, donde se encuentra la Iglesia de Nuestra Señora del Perpetuo Socorro.

Esta propiedad está ubicada en esquina, a tan solo dos cuadras del MONUMENTO A LA BANDERA uno de los monumentos más icónicos y visitados en la ciudad y dos cuadras del Parque de Itzimná.

La propiedad tiene cerca todo lo que necesitas:
Centro Médico de las Américas
Walmart
Centro Escolar (Montejo)
Bancos
Cafeterías
Restaurantes.
Centro de la Ciudad ( 15 min)
Puerto Progreso (45 min)

DISTRIBUCION:
PB
* Terraza frontal
* Lobby / Recepción
* Área común
* Comedor
* Cocina
* Medio baño
* 3 habitaciones con baño privado
* Área social con alberca y terrazas.
PA
* Escalera original restaurada con herrería ornamental
* Estancia común
* 2 Suites con balcón y baño propio con tina
* 1 habitación con baño privado
* 1 habitación con baño privado y jacuzzi

EQUIPAMIENTO:
* Instalación eléctrica oculta para ILUMINACION, AIRES ACONDICIONADOS, SISTEMA CCTV, AUDIO AMBIENTAL EN AREAS COMUNES.
* Sistema Hidráulico completamente nuevo con registros
* 2 cisternas ( 10,000 L y 2,800 L)
* 2 pozos de abastecimiento
* 2 sistemas ecológicos DLD14 de tratamiento residual (8 módulos)
* Techos restaurados e impermeabilizados
* Pisos originales de pasta en excelente estado (faltantes replicados localmente)
* Carpintería original conservada

LA FACHADA Y VOLUMETRIA CON IDENTIDAD COLONIAL AUTENTICA.


La CASONA cuenta ya con los siguientes permisos:
* Factibilidad de uso de suelo
* Licencia de uso de suelo
* Factibilidad Urbana Ambiental (FUA)
* Exención MIA ( Habilitación para establecer un uso de servicio de mediano impacto
* INAH (certificación de NO correspondencia.
* Licencia para construcción
* Verificación de medidas y marcaje para el predio.

La CASONA tiene un avance de obra del 85% aproximadamente.

IMPORTANTE
- El precio no incluye gastos notariales e impuestos
- Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página
- Las imágenes son meramente ilustrativas
- El precio, disponibilidad y condiciones pueden variar sin previo aviso.