🏢 GRANDE OPORTUNIDADE! TERRENO DE USO MISTO À VENDA NO FRACC. WISTERIA 🌆

📍 Localização privilegiada na Av. Gral. Pedro García, S/N, Fracc. Wisteria. Ideal para desenvolver seu projeto com grande potencial comercial e habitacional.

✨ Principais vias de acesso e conectividade:

📍✔️ Rodovia Tijuana – Conexão direta com a cidade e acesso estratégico
✔️ Calz. Héctor Terán Terán - Com fluxo de tráfego moderado 🚗
✔️ Calz. Colegio H Militar - Com fluxo de tráfego moderado 🚗

✔️Ao Norte: Lote 10 F.N. 271.215 Metros
✔️Ao Sul: 268.236 Metros Lote 14 Fracc. B Canal no meio e Lote 9
✔️Ao Leste: 151.121 Metros Av. Gral Pedro Garcia, Mza. 33, Av. Gral. Miguel Barragan, Mza. 37, Av. Gral. Manuel De Mier e Teran e Mza. 41
✔️Ao Oeste: 123.824 Metros Lote 14 Fracc. B e Canal

📏 Área total: 30.900 m²
📐 Dimensões: 151,12 m de frente x 269,72 m de fundo
🏗️ Uso do solo: Misto – Perfeito para projetos comerciais, residenciais ou industriais.
🏙️ Terreno urbano, com acesso a serviços e cercado por um ambiente em crescimento.

💡 Infraestrutura disponível (VIABILIDADE DE SERVIÇOS):
💧 Água potável com ligações domiciliares
🔌 Energia elétrica
🛠️ Drenagem

🏢 Área com alta presença industrial:
✔️ Galpões industriais
✔️ Armazéns
✔️ Abrigos de serviço
✔️ Casas residenciais

🏙️ Serviços e comodidades:
🏪 Supermercados e mercados
🏢 Praças comerciais e agências bancárias
🏥 Serviços de saúde de primeira linha
🎓 Escolas de todos os níveis educacionais
🏞️ Parques, jardins e campos esportivos

✨ Invista no futuro! Este terreno é a base ideal para um desenvolvimento bem-sucedido. Entre em contato conosco para mais informações.🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD! TERRENO USO DE SUELO MIXTO EN VENTA EN FRACC. WISTERIA 🌆

📍 Ubicación privilegiada en Av. Gral. Pedro García, S/N, Fracc. Wisteria. Ideal para desarrollar tu proyecto con gran potencial comercial y habitacional.

✨ Vías de acceso y conectividad clave:

📍✔️ Carretera Tijuana – Conexión directa con la ciudad y acceso estratégico
✔️ Calz. Héctor Terán Terán - Con flujo vehicular moderado 🚗
✔️ Calz. Colegio H Militar- Con flujo vehicular moderado 🚗

✔️Al Norte: Lote 10 F.N. 271.215 Metros
✔️Al Sur: 268.236 Metros Lote 14 Fracc. B Canal de por medio y Lote 9
✔️Al Este: 151.121 Metros Av. Gral Pedro Garcia, Mza. 33, Av. Gral. Miguel Barragan, Mza. 37, Av. Gral. Manuel De Mier y Teran y Mza. 41
✔️Al Oeste: 123.824 Metros Lote 14 Fracc. B y Canal

📏 Superficie total: 30,900 m²
📐 Dimensiones: 151.12 m de frente x 269.72 m de fondo
🏗️ Uso de suelo: Mixto – Perfecto para proyectos comerciales, residenciales o industriales.
🏙️ Terreno urbano, con acceso a servicios y rodeado de un entorno en crecimiento.

💡 Infraestructura disponible (FACTIBILIDAD DE SERVICIOS):
💧 Agua potable con tomas domiciliarias
🔌 Energía eléctrica
🛠️ Drenaje

🏢 Zona con alta presencia industrial:
✔️ Naves industriales
✔️ Bodegas
✔️ Tejabanes de servicio
✔️ Casas habitación

🏙️ Servicios y amenidades:
🏪 Supermercados y mercados
🏢 Plazas comerciales y sucursales bancarias
🏥 Servicios de salud de primer nivel
🎓 Escuelas de todos los niveles educativos
🏞️ Parques, jardines y canchas deportivas

✨ ¡Invierte en el futuro! Este terreno es la base ideal para un desarrollo exitoso. Contáctanos para más información.