🏢 GRANDE OPORTUNIDADE! TERRENO COMERCIAL À VENDA NO FRACC. WISTERIA 🌆

📍 Localização privilegiada na Av. Gral. Pedro García, S/N, Fracc. Wisteria. Ideal para desenvolver seu projeto com grande potencial comercial e habitacional.

✨ Principais vias de acesso e conectividade:

📍✔️ Rodovia Tijuana – Conexão direta com a cidade e acesso estratégico
✔️ Calz. Héctor Terán Terán - Com fluxo de veículos moderado 🚗
✔️ Calz. Colegio H Militar - Com fluxo de veículos moderado 🚗

📏 Área total: 30.900 m²
📐 Dimensões: 113,40 m de frente x 263,89 m de fundo
🏗️ Uso do solo: Misto – Ideal para investimento e crescimento
🏭 Limites:
✔️ Indústria Zahori
✔️ Av. General Valentín
🛣️ Frente a vias de circulação residencial
📉 Topografia: Terreno completamente plano

💡 Infraestrutura disponível (VIABILIDADE DE SERVIÇOS):
💧 Água potável com ligações domiciliares
🔌 Energia elétrica
🛠️ Esgoto

🏢 Área com alta presença industrial:
✔️ Galpões industriais
✔️ Armazéns
✔️ Abrigos de serviço
✔️ Casas residenciais

🏙️ Serviços e comodidades:
🏪 Supermercados e mercados
🏢 Praças comerciais e agências bancárias
🏥 Serviços de saúde de primeira linha
🎓 Escolas de todos os níveis educacionais
🏞️ Parques, jardins e campos esportivos

✨ Invista no futuro! Este terreno é a base ideal para um desenvolvimento bem-sucedido. Entre em contato conosco para mais informações.🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD! TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN FRACC. WISTERIA 🌆

📍 Ubicación privilegiada en Av. Gral. Pedro García, S/N, Fracc. Wisteria. Ideal para desarrollar tu proyecto con gran potencial comercial y habitacional.

✨ Vías de acceso y conectividad clave:

📍✔️ Carretera Tijuana – Conexión directa con la ciudad y acceso estratégico
✔️ Calz. Héctor Terán Terán - Con flujo vehicular moderado 🚗
✔️ Calz. Colegio H Militar- Con flujo vehicular moderado 🚗

📏 Superficie total: 30,900 m²
📐 Dimensiones: 113.40 m de frente x 263.89 m de fondo
🏗️ Uso de suelo: Mixto – Ideal para inversión y crecimiento
🏭 Colindancias:
✔️ Industria Zahori
✔️ Av. General Valentín
🛣️ Frente a vialidades de circulación residencial
📉 Topografía: Terreno completamente plano

💡 Infraestructura disponible (FACTIBILIDAD DE SERVICIOS):
💧 Agua potable con tomas domiciliarias
🔌 Energía eléctrica
🛠️ Drenaje

🏢 Zona con alta presencia industrial:
✔️ Naves industriales
✔️ Bodegas
✔️ Tejabanes de servicio
✔️ Casas habitación

🏙️ Servicios y amenidades:
🏪 Supermercados y mercados
🏢 Plazas comerciales y sucursales bancarias
🏥 Servicios de salud de primer nivel
🎓 Escuelas de todos los niveles educativos
🏞️ Parques, jardines y canchas deportivas

✨ ¡Invierte en el futuro! Este terreno es la base ideal para un desarrollo exitoso. Contáctanos para más información.