Residência de Luxo Exclusiva à Venda | Área Privada Country – Mérida, KomchenExclusiva Residencia de Lujo en Venta | Privada Zona Country – Mérida, Komchen

Ubicada dentro de una privada de alta plusvalía al norte de Mérida, esta espectacular residencia ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad, lujo y tranquilidad. Con tan solo 47 lotes, amplias áreas verdes y una excelente ubicación a tan solo 10 minutos de la ciudad, disfrutarás de un entorno seguro, moderno y completamente equipado.

🏡 Características Generales
• Precio: $30,000,000 MXN
• Terreno: 1,200 m² (40 x 30 m)
• Construcción: 1,300 m²
• Entrega: Inmediata
• Mantenimiento mensual: $4,500 MXN

🏗️ Distribución Arquitectónica
Planta Baja:
• Cochera para 9 autos (4 techados y 5 sin techar)
• Recibidor
• Sala y comedor con vista al jardín
• Medio baño para visitas
• Amplia cocina equipada con isla, meseta de granito, gavetas, parrilla, lavavajillas, horno y campana
• Alacena
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Bodega exterior
• Sala de TV / Oficina
• Recámara de visitas con clóset vestidor y baño completo
• Terraza techada
• Piscina con jacuzzi
• Amplio jardín

Planta Alta:
• Sala de juegos
• Oficina
• 4 recámaras, cada una con clóset vestidor, baño completo y balcón

✅ Equipamiento Incluido
• Sistema de riego automático
• Árboles frutales
• Pasto japonés en todo el jardín
• Cortinas marca Solaris
• Abanicos LED
• Mosquiteros
• Aires acondicionados tipo inverter en toda la casa
• Canceles de cristal templado en todos los baños
• Iluminación LED en toda la propiedad
• Piscina con filtro y bomba
• Jacuzzi
• Tanque de gas estacionario
• Cuarto de máquinas
• Hidroneumático
• Suavizador de agua
• Cocina vestida con gavetas, parrilla y llave de lujo en tarja
• Carpintería de madera Tzalam en closets, puertas y gavetas

🌿 Amenidades de la Privada
• Casa club
• Salón de usos múltiples
• Piscina semi olímpica
• Cancha de pádel
• Gimnasio completamente equipado
• Restaurante y bar
• Parque infantil
• Cafetería
• Dos tiendas de conveniencia
• Áreas verdes extensas
• Vigilancia 24/7
• Barda perimetral
• Servicios subterráneos
• Calles pavimentadas
• Iluminación LED

💰 Formas de Pago
• Apartado: $100,000 MXN (devolutivo por 7 días)
• Métodos de pago: Recurso propio | Crédito bancario

🧭 Ubicación privilegiada
Situada al norte de Mérida, en zona Country, a pocos minutos del Periférico, universidades, hospitales y centros comerciales, esta residencia ofrece una calidad de vida sin igual, rodeada de exclusividad y tranquilidad.


📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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