¡Espacio, comodidad y un potencial enorme de crecimiento en Caucel!

Localizada no consolidado e seguro desenvolvimento de Gran Santa Fe, esta propriedade se destaca imediatamente por suas dimensões e design funcional, ideal para famílias que buscam conforto em Mérida ou investidores que desejam maximizar seu retorno.

Com um terreno de 225 m² (muito superior à média da área) e 180 m² de construção, a casa oferece espaços amplos e um fluxo perfeito de ventilação e iluminação natural.

✨ Principais Características:
Térreo:
Área social: Ampla e independente zona de sala e jantar com excelente distribuição.
Garagem coberta: Super espaçosa, com capacidade confortável para 2 ou 3 carros (um grande valor no clima de Mérida).
Exterior: Corredor de serviço lateral que conecta ao quintal.
Quintal: De muito bom tamanho, ideal para confraternizações, com uma pequena varanda coberta para desfrutar as tardes.
Conforto: Lavabo para visitas.
Piso Superior:
Quartos atuais: 2 quartos cobertos, cada um com seu próprio banheiro completo para total privacidade.
Grande Potencial de Ampliação! O teto da garagem já possui a estrutura pronta e o espaço perfeitamente projetado para construir um 3º quarto muito espaçoso com seu próprio banheiro.

📍 Localização Privilegiada: Gran Santa Fe em Caucel é caracterizada por suas áreas verdes, avenidas largas e sua conectividade. Você terá supermercados (Walmart, Chedraui), shoppings, cinemas, escolas, restaurantes e acesso rápido ao anel viário de Mérida a poucos minutos.

💰 Investimento: Preço de venda: $2,900,000 MXN (Negociável!) Propostas sérias são aceitas.Ubicada en el consolidado y seguro desarrollo de Gran Santa Fe, esta propiedad destaca de inmediato por sus dimensiones y diseño funcional, ideal para familias que buscan comodidad en Mérida o inversionistas que desean maximizar su rendimiento.

Con un terreno de 225 $m^2$ (muy superior al promedio de la zona) y 180 $m^2$ de construcción, la casa ofrece espacios amplios y un flujo perfecto de ventilación e iluminación natural.

✨ Características Principales:Planta Baja:Área social: Amplia e independiente zona de sala y comedor con excelente distribución.Cochera techada: Súper amplia, con capacidad cómoda para 2 o 3 autos (un gran valor en el clima de Mérida).Exterior: Pasillo de servicio lateral que conecta al patio trasero.Patio: De muy buen tamaño, ideal para convivencias, con una pequeña terraza techada para disfrutar las tardes.Comodidad: Medio baño para visitas.Planta Alta:Recámaras actuales: 2 habitaciones techadas, cada una con su propio baño completo para total privacidad.¡Gran Potencial de Ampliación! El techo de la cochera ya cuenta con la estructura lista y el espacio perfectamente proyectado para construir una 3ª recámara muy amplia con su propio baño.

📍 Ubicación Privilegiada:Gran Santa Fe en Caucel se caracteriza por sus áreas verdes, avenidas amplias y su conectividad. Tendrás a pocos minutos supermercados (Walmart, Chedraui), plazas comerciales, cines, escuelas, restaurantes y un acceso rápido al periférico de Mérida.

💰 Inversión:Precio de venta: $2,900,000 MXN (¡A negociar!)Se aceptan propuestas serias.