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Residência dentro de uma área privada se destaca por sua localização estratégica dentro da cidade de Mérida. Oferece um ambiente residencial consolidado. Permite acesso à Prolongación Montejo e Periférico. O desenvolvimento conta com muro perimetral, controle de acesso e vigilância. O interior dispõe de parque central e áreas verdes. A área conecta-se com centros comerciais, supermercados, hospitais, universidades e distritos corporativos do norte e oeste.

PREÇO $4,450,000.00 MXN
Terreno: 197.37m² I Construção: 246.12m²
Status: Propriedade privada e pronta para escritura

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
- Garagem coberta para 2 veículos com portão elétrico
- Recepção
- Lavabo para visitantes
- Ampla sala com espaço para TV
- Sala com saída para a área social
- Cozinha ampla equipada com armários inferiores e superiores
- Despensa
- Pátio com grama sintética
- Piscina com espaço de prainha
- Quarto de serviço com banheiro completo (também atende à piscina)

ANDAR SUPERIOR:
- Amplo family room com possibilidade de se tornar privado e closet de roupas de cama
- Área de lavanderia
- Quarto com closet, banheiro completo com espaço de terraço para iluminação natural, área de vaidade e varanda
- Quarto secundário com closet embutido e banheiro completo
- Quarto secundário com closet e banheiro completo com acesso para atender ao family room
- Closet de roupas de cama (2)

EQUIPAMENTO:
* Circuito fechado com 6 câmeras
* Automação pelo aplicativo para o portão elétrico
* Ar-condicionados
* Ventiladores
* Iluminação decorativa
* Portão elétrico para a garagem
* Box de banheiro
* Marcenaria em todos os closets e family room
* Repetidores cabeados do roteador e family room com conexão direta (permite mais velocidade na internet para jogar ou trabalhar em casa)

Esquemas de Pagamento:
Reserva $30,000.00 MXN (Consultar agência e políticas de devolução)
Entrada de 20% na assinatura do contrato de Promessa
Formas aceitas: Recursos próprios e/ou crédito bancário.

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**Contrato PROFECO: 001279-2024.
**Imagens: Fotografias reais; não incluem móveis ou decoração.
**Preços: Sujeitos a alteração sem aviso prévio; não constituem oferta vinculativa.
**Despesas: O preço não inclui impostos, taxas, despesas notariais ou financeiras.
**Visitas: Recomenda-se verificar as condições fisicamente com um consultor da Red Home Realty.𝘊𝘰𝘮𝘦𝘳𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢 𝘙𝘦𝘥 𝘏𝘰𝘮𝘦 𝘙𝘦𝘢𝘭𝘵𝘺

Residencia dentro de privada se distingue por su ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida. Ofrece un entorno residencial consolidado. Permite el acceso a Prolongación Montejo y Periférico. El desarrollo cuenta con barda perimetral, control de acceso y vigilancia. El interior dispone de parque central y áreas verdes. La zona conecta con centros comerciales, supermercados, hospitales, universidades y distritos corporativos del norte y poniente.

PRECIO $4,450,000.00 MXN
Terreno: 197.37m² I Construcción: 246.12m²
Estatus: Propiedad privada y lista para escriturar

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
- Recibidor
- Medio baño para visitas
- Amplia sala con espacio para TV
- Sala con salida al área social
- Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
- Bodega
- Patio con pasto sintético
- Alberca con espacio de chapoteadero
- Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)

PLANTA ALTA:
- Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
- Área de lavado
- Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón
- Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room
- Clóset de blancos (2)

EQUIPAMIENTO:
* Circuito cerrado de 6 cámaras
* Automatización desde app para el portón eléctrico
* Aires acondicionados
* Ventiladores
* Luminarias de decoración
* Portón eléctrico para el garaje
* Cancelería en baños
* Carpinteria en todos los clósets y family room
* Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa (permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa)

Esquemas de Pago:
Apartado $30,000.00 MXN (𝘊𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘳 𝘷𝘪𝘨𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘱𝘰𝘭í𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘥𝘦𝘷𝘰𝘭𝘶𝘤𝘪ó𝘯)
Enganche del 20% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio y/o Crédito bancario.

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**Contrato PROFECO: 001279-2024.
**Imágenes: Fotografías reales; no incluyen muebles ni decoración.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros.
**Visitas: Se recomienda verificar condiciones físicamente con un asesor de Red Home Realty.