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Residence within a private area distinguished by its strategic location within the city of Mérida. It offers a consolidated residential environment. Allows access to Prolongación Montejo and Periférico. The development features a perimeter wall, access control, and surveillance. The interior has a central park and green areas. The area connects with shopping centers, supermarkets, hospitals, universities, and corporate districts in the north and west.

PRICE $4,450,000.00 MXN
Land: 197.37m² I Construction: 246.12m²
Status: Private property and ready for deed

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 vehicles with electric gate
- Reception
- Half bathroom for guests
- Spacious living room with space for TV
- Living room with access to the social area
- Large kitchen equipped with lower and upper cabinets
- Storage room
- Patio with synthetic grass
- Pool with splash area
- Service room with full bathroom (also serves the pool)

UPPER FLOOR:
- Large family room with the possibility of becoming private and linen closet
- Laundry area
- Bedroom with walk-in closet, full bathroom with terrace space for natural light, vanity area, and balcony
- Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to serve the family room
- Linen closet (2)

EQUIPMENT:
* Closed circuit with 6 cameras
* Automation from app for the electric gate
* Air conditioners
* Fans
* Decorative lighting
* Electric gate for the garage
* Shower doors in bathrooms
* Carpentry in all closets and family room
* Wired repeaters from the router and family room with direct connection (allows more internet speed for gaming or working from home)

Payment Schemes:
Reservation $30,000.00 MXN (Consult agency and return policies)
Down payment of 20% upon signing the Promise contract
Accepted forms: Own resources and/or bank credit.

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**PROFECO Contract: 001279-2024.
**Images: Real photographs; do not include furniture or decoration.
**Prices: Subject to change without prior notice; do not constitute a binding offer.
**Expenses: The price does not include taxes, rights, notary fees, or financial expenses.
**Visits: It is recommended to verify conditions physically with a Red Home Realty advisor.𝘊𝘰𝘮𝘦𝘳𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢 𝘙𝘦𝘥 𝘏𝘰𝘮𝘦 𝘙𝘦𝘢𝘭𝘵𝘺

Residencia dentro de privada se distingue por su ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida. Ofrece un entorno residencial consolidado. Permite el acceso a Prolongación Montejo y Periférico. El desarrollo cuenta con barda perimetral, control de acceso y vigilancia. El interior dispone de parque central y áreas verdes. La zona conecta con centros comerciales, supermercados, hospitales, universidades y distritos corporativos del norte y poniente.

PRECIO $4,450,000.00 MXN
Terreno: 197.37m² I Construcción: 246.12m²
Estatus: Propiedad privada y lista para escriturar

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
- Recibidor
- Medio baño para visitas
- Amplia sala con espacio para TV
- Sala con salida al área social
- Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
- Bodega
- Patio con pasto sintético
- Alberca con espacio de chapoteadero
- Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)

PLANTA ALTA:
- Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
- Área de lavado
- Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón
- Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room
- Clóset de blancos (2)

EQUIPAMIENTO:
* Circuito cerrado de 6 cámaras
* Automatización desde app para el portón eléctrico
* Aires acondicionados
* Ventiladores
* Luminarias de decoración
* Portón eléctrico para el garaje
* Cancelería en baños
* Carpinteria en todos los clósets y family room
* Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa (permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa)

Esquemas de Pago:
Apartado $30,000.00 MXN (𝘊𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘳 𝘷𝘪𝘨𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘱𝘰𝘭í𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘥𝘦𝘷𝘰𝘭𝘶𝘤𝘪ó𝘯)
Enganche del 20% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio y/o Crédito bancario.

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**Contrato PROFECO: 001279-2024.
**Imágenes: Fotografías reales; no incluyen muebles ni decoración.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros.
**Visitas: Se recomienda verificar condiciones físicamente con un asesor de Red Home Realty.