CASA EM GARCÍA GINERES 3 QUARTOS, PISCINA, DESIGN MODERNO, ENTREGA IMEDIATA!!CASA EN GARCÍA GINERES 3 RECAMARAS, ALBERCA, DISEÑO MODERNO, ENTREGA INMEDIATA!!

Residência totalmente nova localizada em García Ginerés, um dos bairros residenciais mais emblemáticos e consolidados de Mérida, reconhecido por suas ruas largas, arborizadas e ambiente tranquilo, com excelente conectividade ao Centro Histórico, Paseo de Montejo e as principais avenidas da cidade.

A propriedade foi projetada para oferecer ventilação ideal, iluminação natural e conforto térmico, com um projeto arquitetônico moderno que respeita o caráter residencial da área.

DESCRIÇÃO:

TÉRREO:
- Hall de Entrada
- Sala de Estar/Jantar em Pé Direito Duplo
- Cozinha com Bancadas de Granito
- Jardim Interior
- Quarto com Closet
- Banheiro Completo
- Terraço
- Piscina com Sistema de Filtragem
- Jardim
- Lavanderia
- Quarto de Máquinas
- Garagem para 2 Carros

ANDAR SUPERIOR:
- Escritório / Sala de TV
- Quarto Principal com Closet Walk-in, Banheiro Completo e Varanda
- Quarto com Closet
- Banheiro Completo

EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS:
- Pisos de Porcelanato
- Sistema Hidropneumático
- Tanque de Gás Estacionário
- Sistema Amaciador de Água
- Sistema Hidropneumático
- Marcenaria na Cozinha
- Marcenaria nos Closets
- Vidros Temperados em Banheiros
- Sistema de Filtragem na Piscina
- Jardim Interior
- Sistema de Irrigação Automática
- Pressurizador

MÉTODO DE PAGAMENTO:
- Reserva: $50,000 mxn
- Entrada: 20%
- Créditos: Recursos Próprios e Créditos Bancários

ENTREGA:
- IMEDIATA

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* Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal favor de verificar com seu assessor.

* As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado de outra forma por contrato. Consulte com seu assessor quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.

* O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliações, impostos, taxas de solicitação de créditos, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.

* O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

* A localização refletida em alguns portais pode não ser exata; consulte com seu assessor.Residencia totalmente nueva ubicada en García Ginerés, una de las colonias residenciales más emblemáticas y consolidadas de Mérida, reconocida por sus calles amplias, arboladas y ambiente tranquilo, con excelente conectividad hacia el Centro Histórico, Paseo de Montejo y las principales avenidas de la ciudad.

La propiedad fue diseñada para ofrecer óptima ventilación, iluminación natural y confort térmico, con un proyecto arquitectónico moderno que respeta el carácter residencial de la zona.

DESCRIPCION:

PLANTA BAJA:
- Vestíbulo Recibidor
- Sala Comedor a Doble Altura
- Cocina con Cubiertas de Granito
- Jardín Interior
- Recámara con Clóset
- Baño Completo
- Terraza
- Alberca con Sistema de Filtrado
- Jardín
- Lavandería
- Cuarto de Máquinas
- Cochera para 2 Autos

PLANTA ALTA:
- Estudio / Sala de TV
- Recámara Principal con Clóset Vestidor, Baño Completo y Balcón
- Recámara con Clóset
- Baño Completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- Pisos de Porcelanato
- Hidroneumático
- Tanque de Gas Estacionario
- Sistema Suavizador de Agua
- Hidroneumático
- Carpintería en Cocina
- Carpintería en Clósets
- Fijos de Cristal Templado en Baños
- Sistema de Filtrado en Alberca
- Jardin Interior
- Sistema de Riego Automático
- Presurizador

MÉTODO DE PAGO:
- Apartado: $50,000 mxn
- Enganche: 20%
- Créditos: Recursos Propios y Créditos Bancarios

ENTREGA:
- INMEDIATA

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* Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

* Las ilustraciones deberán considerarse como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podrá tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por contrato lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, gastos de solicitud de créditos, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

* La ubicación reflejada en algunos portales, puede no ser exacta, favor de consultar con su asesor.