Edifício à venda - Bairro TabacaleraEdifico en venta - Col. Tabacalera

Oportunidad de Inversión y Desarrollo Inmobiliario en la Col. Tabacalera

Ideal para proyecto de departamentos o aprovechamiento comercial gracias a su amplio uso de suelo.

Ubicado en el corazón de la Alcaldía Cuauhtémoc, este inmueble ofrece un predio estratégico con dimensiones y características físicas óptimas para la ejecución de proyectos de remodelación integral, reconstrucción o desarrollo inmobiliario.

Ficha Técnica y Características del Inmueble
Tipo de propiedad: Edificio en venta (para remodelar o desarrollar).
Ubicación: Colonia Tabacalera, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.
Superficie de terreno: 196 m2; (10 metros de frente).
Superficie de construcción: 675 m2;.
Antigüedad aproximada: 40 años.
Uso de Suelo: HM/25/20/Z

Estado de conservación actual: Requiere intervención / Mantenimiento mayor (Estado de conservación malo, ideal para desarrolladores que busquen aprovechar el terreno y su uso de suelo).

Potencial de uso: Uso de suelo amplio que permite el desarrollo de departamentos o proyecto de uso comercial/mixto (sujeto a la normativa urbana vigente y planes de desarrollo aplicables).

Entorno, Conectividad y Estilo de Vida Urbano

La Colonia Tabacalera se consolida como uno de los polos culturales, gastronómicos y de negocios de mayor demanda en la zona central de la CDMX:

Conectividad y Vías Principales: Rápido acceso a avenidas de gran flujo e importancia como Paseo de la Reforma, Avenida Insurgentes Centro, Calle Basilio Badillo y Av. Hidalgo.

Transporte Público: Excelente cobertura de movilidad a pocos minutos caminando, incluyendo estaciones del Metro (Hidalgo, Revolución), Metrobús (Línea 1 y Línea 7 en Reforma) y ecobici.

Servicios y Comercio: Cercanía inmediata a zonas bancarias, corporativos de oficinas, restaurantes, supermercados, centros culturales (Plaza de la República, Monumento a la Revolución, Museo Nacional de San Carlos) y oferta educativa.

Condiciones Comerciales