EDIFÍCIO EM ÁREA PRIME NA ENRIQUE DÍAZ DE LEÓNEDIFICIO EN ZONA PRIME SOBRE ENRIQUE DÍAZ DE LEÓN

Propiedad en Venta
Ubicación
Enrique Díaz de León #780, casi esquina con Av. Washington
Col. Moderna / Zona Centro, Guadalajara, Jalisco
Cerca de Televisa, avenidas principales y transporte público.
Características Generales
• Tipo: Edificio de usos mixtos
• 8 niveles
• 264.39 m2 de terreno
• 906.57 m2 de construcción
• Libre de gravamen, documentación en regla
• Servicios completos, fibra óptica disponible
Distribución
• 6 departamentos residenciales
• 1 local comercial en doble altura (2 niveles)
• 2 niveles de lavado
• 2 cajones de estacionamiento

2

Características de los Departamentos
• 2 recámaras por unidad
• Cocina integral
• Sala–comedor concepto abierto
• Iluminación natural
• Algunos con balcón
Local Comercial
• Espacio de doble altura
• Ideal para conferencias, talleres, showroom, coworking
• Capacidad aproximada 50–70 personas
Rentabilidad y Plusvalía
• Plusvalía anual estimada: 8% – 10%
• Rentabilidad aproximada: 8% – 12% anual
• Demanda alta para renta ejecutiva y estudiantil
Atributos de Valor
• Corredor corporativo y universitario
• Ideal para modelo multifamily o Airbnb corporativo
• Documentación y situación jurídica impecable
• Oportunidad para inversionistas patrimoniales