EDIFÍCIO À VENDA NO BOSQUE DA VITÓRIAEDIFICIO EN VENTA EN BOSQUE DE LA VICTORIA

Oito unidades em um único ativo: renda diversificada e terreno com valor patrimonial, em um bairro consolidado.

Preço: R$ 16.000.000 (≈ R$ 2,0 milhões por unidade)
8 apartamentos: 4 de dois quartos e 4 de um quarto
8 garagens: uma para cada unidade
407,5 m² de terreno e 546 m² de construção
O terreno sozinho está avaliado em R$ 8,5 milhões, mais da metade do preço
Opinião de valor de avaliador (maio de 2026), disponível para consulta

Renda diversificada. Com oito unidades em duas tipologias, uma vaga não interrompe o fluxo de caixa do ativo. As unidades de dois quartos atendem famílias e profissionais, enquanto as de um quarto atendem casais e perfis executivos.

Garagem para cada apartamento. É um verdadeiro diferencial na área e um argumento forte ao alugar.

Mais da metade do valor do imóvel corresponde ao terreno, um ativo que historicamente mantém seu valor e não se deprecia como a construção. As unidades têm distribuição funcional, mas seus acabamentos são simples. Uma renovação planejada pode melhorar o nível de aluguel e o valor do ativo.

Bosques de la Victoria é um bairro residencial com serviços completos e proximidade à Expo Guadalajara e suas atividades de feiras, congressos e hotéis, o que sustenta uma demanda por habitação e aluguel na área. Um bairro residencial e consolidado, com acesso pela Av. Mariano Otero e Av. Topázio. Em seus arredores estão a Expo Guadalajara, Plaza del Sol, centros comerciais, supermercados, clínicas, escolas, parques e hotéis.Ocho unidades en un solo activo: ingreso diversificado y terreno con valor patrimonial, en una colonia consolidada.

Precio: $16,000,000 MXN (≈ $2.0 millones por unidad)
8 departamentos: 4 de dos recámaras y 4 de una recámara
8 cocheras: una por cada unidad
407.5 m² de terreno y 546 m² de construcción
El terreno por sí solo está valuado en $8.5 millones, más de la mitad del precio
Opinión de valor de perito valuador (mayo 2026), disponible para consulta

Ingreso diversificado. Con ocho unidades en dos tipologías, una vacante no detiene el flujo del activo. Las unidades de dos recámaras atienden a familias y profesionistas, y las de una recámara a parejas y perfiles ejecutivos.

Cochera para cada departamento. Es un diferenciador real en la zona y un argumento sólido al momento de rentar.

Más de la mitad del valor del inmueble corresponde al suelo, un activo que históricamente conserva su valor y no se deprecia como la construcción. Las unidades cuentan con distribución funcional, pero sus acabados son sencillos. Una renovación planeada puede mejorar el nivel de renta y el valor del activo.

Bosques de la Victoria es una colonia habitacional con servicios completos y cercanía a Expo Guadalajara y su actividad de ferias, congresos y hoteles, lo que sostiene una demanda de vivienda y renta en el área. Colonia habitacional y consolidada, con acceso por Av. Mariano Otero y Av. Topacio. En su entorno se encuentran Expo Guadalajara, Plaza del Sol, centros comerciales, supermercados, clínicas, escuelas, parque y hoteles.