💼 Grande Oportunidade de Investimento! Edifício com 15 Unidades Rentáveis – 4 Níveis – Excelente Localização – +6,7% TAXA DE CAPITAÇÃO

📍 COAPA, COYOACÁN, CDMX!!

Investidores: esta é a propriedade que vocês estavam procurando. Edifício completo em operação, ideal para quem deseja renda imediata e potencial de valorização a médio prazo.

🏢 Características do Imóvel:

📐 Área do terreno: 166 m²

🧱 Construção: 361,62 m²

↔️ Frente: 8,31 m

↕️ Fundo: 20 m

🏗️ Níveis: 4

📆 Ano de construção: 1985

🔢 Total de unidades: 15 (uso misto ou habitacional adaptável)

💰 Informações Financeiras:

💲 Preço de venda: $15.000.000 MXN

📈 Renda anual atual: $1.012.800 MXN

📊 Taxa de Cap estimada: 6,75%

🌟 Vantagens Competitivas:

✅ Gera renda desde o primeiro dia.

🧩 Ideal para aluguel tradicional, curta estadia ou uso misto.

📍 Localização com alta demanda por moradia ou escritórios (adicione aqui a proximidade do metrô, avenidas, centros comerciais, etc.).

🔧 Estrutura sólida, pronta para alugar ou modernizar para aumentar sua rentabilidade.

📈 Excelente equilíbrio entre preço de compra e retorno.

📲 Agende sua visita hoje mesmo! Esta propriedade tem um excelente desempenho para investidores sérios.💼 ¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio con 15 Unidades Rentables – 4 Niveles – Excelente Ubicación – +6.7% CAP RATE

📍 COAPA , COYOACÁN , CDMX!!

Inversionistas: esta es la propiedad que estaban buscando. Edificio completo en operación, ideal para quienes desean ingresos inmediatos y potencial de plusvalía a mediano plazo.

🏢 Características del Inmueble:

📐 Superficie del terreno: 166 m²

🧱 Construcción: 361.62 m²

↔️ Frente: 8.31 m

↕️ Fondo: 20 m

🏗️ Niveles: 4

📆 Año de construcción: 1985

🔢 Total de unidades: 15 (uso mixto o habitacional adaptable)

💰 Información Financiera:

💲 Precio de venta: $15,000,000 MXN

📈 Ingresos anuales actuales: $1,012,800 MXN

📊 Cap Rate bruto estimado: 6.75%

🌟 Ventajas Competitivas:

✅ Genera ingresos desde el primer día.

🧩 Ideal para renta tradicional, corta estancia o uso mixto.

📍 Ubicación con alta demanda de vivienda u oficinas (agrega aquí cercanía a metro, avenidas, centros comerciales, etc.).

🔧 Estructura sólida, lista para rentar o modernizar para aumentar su rentabilidad.

📈 Excelente balance entre valor de compra y retorno.

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