Edifício à Venda em CafetalesEdificio en Venta en Cafetales

Oportunidade de investimento com rendimentos imediatos e alto potencial de crescimento

Imóvel comercial gerando receita desde o primeiro dia, localizado estrategicamente em uma área de alto fluxo de veículos e pedestres, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam rendimento, estabilidade e valorização.

Possui 2 lojas comerciais de frente para a rua e 4 escritórios na parte de trás, todos com contratos de locação vigentes, gerando um fluxo de caixa imediato e estável.

Principais vantagens do investimento:

Rendimento bruto aproximado de 9,1% ao ano.
Rendimentos de aluguéis desde o primeiro dia.
6 espaços alugáveis: 2 lojas comerciais e 4 escritórios.
Contratos de locação vigentes.
Localização estratégica com alto fluxo de veículos e pedestres.
Área com excelente potencial de valorização.
Potencial para aumentar os aluguéis e melhorar ainda mais a taxa de capitalização.

Uma propriedade ideal para quem busca adquirir um imóvel produtivo, com fluxo comprovável e possibilidades de aumentar sua rentabilidade no futuro.

**NOTA: Os custos de escritura, avaliação e abertura de crédito não estão incluídos, assim como os móveis e a arte mostrados nas fotografias da publicidade. Para Aviso de Privacidade, reclamações, sugestões ou esclarecimentos, entre em contato com os telefones da imobiliária.Oportunidad de inversión con rentas inmediatas y alto potencial de crecimiento

Inmueble comercial generando ingresos desde el primer día, ubicado estratégicamente en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan rendimiento, estabilidad y plusvalía.

Cuenta con 2 locales comerciales a pie de calle y 4 oficinas en la parte posterior, todos con contratos de arrendamiento vigentes, generando un flujo inmediato y estable de efectivo.

Principales ventajas de inversión:

Rendimiento bruto aproximado de 9.1% anual.
Ingresos por rentas desde el primer día.
6 espacios rentables: 2 locales comerciales y 4 oficinas.
Contratos de arrendamiento vigentes.
Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.
Zona con excelente potencial de plusvalía.
Potencial para incrementar las rentas y mejorar aún más el Cap Rate.

Una propiedad ideal para quienes buscan adquirir un inmueble productivo, con flujo comprobable y posibilidades de incrementar su rentabilidad a futuro.


**NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad. Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria.