Edifício à Venda Ideal para Investimento no Centro de Guadalajara, GuadalajaraEdificio en Venta Ideal para Inversion en el Centro de Guadalajara, Guadalajara

Oportunidade única de investimento no coração de Guadalajara

Edifício de 3 níveis à venda na rua Prisciliano Sánchez, Colonia Centro, Guadalajara.

Preço: $15,800,000 MXN

Renda imediata

4 lojas comerciais atualmente alugadas para 3 inquilinos:
• Ótica (2 lojas)
• Ótica (1 loja)
• Gráfica (1 loja)

Gerando atualmente $86,000 MXN mensais em aluguéis desde o primeiro dia.

Potencial para aumentar significativamente a rentabilidade

Os níveis 2 e 3 estão prontos para serem alugados, permitindo gerar renda adicional imediatamente.

Anteriormente funcionavam como uma escola, por isso contam com uma distribuição ideal para escritórios, consultórios, academia, clínica, sede corporativa, coworking, centro de treinamento e muitos outros usos.

Primeiro nível
✔️ 11 salas de aula ou salas privativas
✔️ 7 banheiros
✔️ Recepção
✔️ Depósitos
✔️ Pátio de serviço
✔️ Espaços amplos e funcionais.

Segundo nível
✔️ 12 salas de aula ou salas privativas
✔️ 5 banheiros
✔️ Recepção
✔️ Depósitos
✔️ Salas de aula de grandes dimensões.

Grande vantagem: Se o seu projeto exigir espaços abertos, as paredes internas podem ser removidas, pois a estrutura do edifício é sustentada por colunas, facilitando uma reforma e adaptação completas.

Idade: 60 anos.

Localizado na rua Prisciliano Sánchez, em Colonia Centro, Guadalajara, uma área de grande circulação de pedestres e atividade comercial.

Invista com fluxo de caixa imediato e potencial para aumentar consideravelmente a renda ao colocar os níveis superiores em operação.

Terreno: 592 m2
Área construída: 1,148 m2

Preço de venda: $15,800,000 MXN.

Há um parecer de valor de 2025 de $24 MDP

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento.Oportunidad única de inversión en el corazón de Guadalajara

Edificio de 3 niveles en venta sobre calle Prisciliano Sánchez, Colonia Centro, Guadalajara.

Precio: $15,800,000 MXN

Ingreso inmediato

4 locales comerciales actualmente rentados a 3 inquilinos:
• Óptica (2 locales)
• Óptica (1 local)
• Impresiones (1 local)

Generando actualmente $86,000 MXN mensuales en rentas desde el primer día.

Potencial para incrementar significativamente la rentabilidad

Los niveles 2 y 3 están listos para ser rentados, permitiendo generar ingresos adicionales de forma inmediata.

Anteriormente funcionaron como una escuela, por lo que cuentan con una distribución ideal para oficinas, consultorios, academia, clínica, corporativo, coworking, centro de capacitación y muchos giros más.

Primer nivel
✔️ 11 salones o privados
✔️ 7 baños
✔️ Recepción
✔️ Bodegas
✔️ Patio de servicio
✔️ Espacios amplios y funcionales.

Segundo nivel
✔️ 12 salones o privados
✔️ 5 baños
✔️ Recepción
✔️ Bodegas
✔️ Salones de gran tamaño.

Gran ventaja: Si tu proyecto requiere espacios abiertos, los muros interiores pueden retirarse, ya que la estructura del edificio está soportada por columnas, facilitando una remodelación y adaptación total.

Antigüedad: 60 años.

Ubicado sobre calle Prisciliano Sánchez, en la Colonia Centro de Guadalajara, una zona de alta afluencia peatonal y comercial.

Invierte con flujo inmediato y el potencial de incrementar considerablemente los ingresos al poner en operación los niveles superiores.

Terreno 592 m2
Construcción 1,148 m2

Precio de venta: $15,800,000 MXN.

Se tiene una opinión de valor del 2025 de $24 MDP

Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.