Edifício à Venda Ideal para Investimento no Centro de Guadalajara, GuadalajaraEdificio en Venta Ideal para Inversion en el Centro de Guadalajara, Guadalajara

Oportunidade única de investimento no coração de Guadalajara

Prédio de 3 andares à venda na rua Prisciliano Sánchez, Colonia Centro, Guadalajara.

Preço: $15.800.000 MXN

Renda imediata

4 lojas comerciais atualmente alugadas para 3 inquilinos:
• Óptica (2 lojas)
• Óptica (1 loja)
• Impressões (1 loja)

Gerando atualmente $86.000 MXN mensais em aluguéis desde o primeiro dia.

Potencial para aumentar significativamente a rentabilidade

Os andares 2 e 3 estão prontos para serem alugados, permitindo gerar renda adicional imediatamente.

Anteriormente funcionaram como uma escola, portanto possuem uma distribuição ideal para escritórios, consultórios, academia, clínica, corporativo, coworking, centro de treinamento e muitos outros.

Primeiro andar
✔️ 11 salas ou privadas
✔️ 7 banheiros
✔️ Recepção
✔️ Depósitos
✔️ Pátio de serviço
✔️ Espaços amplos e funcionais.

Segundo andar
✔️ 12 salas ou privadas
✔️ 5 banheiros
✔️ Recepção
✔️ Depósitos
✔️ Salas de grande tamanho.

Grande vantagem: Se seu projeto requer espaços abertos, as paredes internas podem ser removidas, uma vez que a estrutura do prédio é suportada por colunas, facilitando uma reforma e adaptação total.

Idade: 60 anos.

Localizado na rua Prisciliano Sánchez, na Colonia Centro de Guadalajara, uma área de alta circulação de pedestres e comercial.

Invista com fluxo imediato e o potencial de aumentar consideravelmente a renda ao colocar os andares superiores em operação.

Preço de venda: $15.800.000 MXN.

Há uma opinião de valor de 2025 de $24 milhões MXN.

Agende sua consulta e conheça esta excelente oportunidade de investimento.Oportunidad única de inversión en el corazón de Guadalajara

Edificio de 3 niveles en venta sobre calle Prisciliano Sánchez, Colonia Centro, Guadalajara.

Precio: $15,800,000 MXN

Ingreso inmediato

4 locales comerciales actualmente rentados a 3 inquilinos:
• Óptica (2 locales)
• Óptica (1 local)
• Impresiones (1 local)

Generando actualmente $86,000 MXN mensuales en rentas desde el primer día.

Potencial para incrementar significativamente la rentabilidad

Los niveles 2 y 3 están listos para ser rentados, permitiendo generar ingresos adicionales de forma inmediata.

Anteriormente funcionaron como una escuela, por lo que cuentan con una distribución ideal para oficinas, consultorios, academia, clínica, corporativo, coworking, centro de capacitación y muchos giros más.

Primer nivel
✔️ 11 salones o privados
✔️ 7 baños
✔️ Recepción
✔️ Bodegas
✔️ Patio de servicio
✔️ Espacios amplios y funcionales.

Segundo nivel
✔️ 12 salones o privados
✔️ 5 baños
✔️ Recepción
✔️ Bodegas
✔️ Salones de gran tamaño.

Gran ventaja: Si tu proyecto requiere espacios abiertos, los muros interiores pueden retirarse, ya que la estructura del edificio está soportada por columnas, facilitando una remodelación y adaptación total.

Antigüedad: 60 años.

Ubicado sobre calle Prisciliano Sánchez, en la Colonia Centro de Guadalajara, una zona de alta afluencia peatonal y comercial.

Invierte con flujo inmediato y el potencial de incrementar considerablemente los ingresos al poner en operación los niveles superiores.

Precio de venta: $15,800,000 MXN.

Se tiene una opinión de valor del 2025 de $24 MDP

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