🏢 Edifício à venda em Cruz del Sur – Excelente oportunidade de investimento🏢 Edificio en venta en Cruz del Sur – Excelente oportunidad de inversión

🏢 Edifício à venda em Cruz del Sur – Excelente oportunidade de investimento

Localizado em uma das áreas com maior conectividade e fluxo comercial, este edifício na Cruz del Sur representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam versatilidade, rentabilidade e localização estratégica.

📍 Localização privilegiada
A poucos minutos de importantes vias como Av. Cruz del Sur e Av. Lázaro Cárdenas, próximo a escolas, templos e áreas comerciais de alto movimento, como a Central de Abastos, garantindo um fluxo constante de pessoas e potencial de negócios.

🏗️ Características do imóvel:
- Edifício de 3 andares
- Uso do solo misto, ideal para diversos setores comerciais ou de serviços
- Renda independente por andar através da área da escada

🔹 Primeiro andar:
- Área comercial
- Apartamento com: cozinha, sala de estar e jantar, banheiro completo e quarto

🔹 Segundo andar:
- Área de loja
- Banheiros
- Área de chuveiros com jacuzzi

🔹 Terceiro andar:
- Área de loja
- Banheiros
- Área de chuveiros

💼 Potencial de investimento:
Graças à sua distribuição e uso do solo, este imóvel é ideal para desenvolver múltiplos projetos, como:

- Academia ou centro de treinamento
- Spa ou centro de bem-estar
- Escritórios ou consultórios
- Escola ou academia
- Lojas comerciais com aluguel por andar
- Desenvolvimento vertical.

Sua configuração permite operar diferentes setores simultaneamente ou alugar cada andar de forma independente, maximizando o retorno sobre o investimento.

*Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.🏢 Edificio en venta en Cruz del Sur – Excelente oportunidad de inversión

Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y flujo comercial, este edificio sobre Cruz del Sur representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan versatilidad, rentabilidad y ubicación estratégica.

📍 Ubicación privilegiada
A pocos minutos de importantes vialidades como Av. Cruz del Sur y Av. Lázaro Cárdenas, con cercanía a escuelas, templos y zonas de alto movimiento comercial como la Central de Abastos, lo que garantiza flujo constante de personas y potencial de negocio.

🏗️ Características del inmueble:
-Edificio de 3 niveles
-Uso de suelo mixto, ideal para diversos giros comerciales o de servicios
-Ingresos independientes por nivel a través de área de escaleras

🔹 Primer nivel:
-Área comercial
-Departamento con: cocineta, sala-comedor, baño completo y recámara

🔹 Segundo nivel:
-Área de local
-Baños
-Área de regaderas con jacuzzi

🔹 Tercer nivel:
-Área de local
-Baños
-Área de regaderas

💼 Potencial de inversión:
Gracias a su distribución y uso de suelo, este inmueble es ideal para desarrollar múltiples proyectos como:

-Gimnasio o centro de entrenamiento
-Spa o centro de bienestar
-Oficinas o consultorios
-Escuela o academia
-Locales comerciales con renta por nivel
-Desarrollo vertical.

Su configuración permite operar distintos giros de manera simultánea o rentar cada nivel de forma independiente, maximizando el retorno de inversión.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.